TOLLE INNENSTADTLAGE!!!: direkt am SCHWEDENPLATZ I ALL IN I hervorragende Infrastruktur I mit oder ohne Einbauküche I Nutzung von Nebenräumen

In einer toller Innenstadtlage direkt am Schwedenplatz, mit einer neuwertigen und modernen Ausstattung sowie ausgezeichneter Infrastruktur präsentieren sich 5 separate Büroräumlichkeiten. Die Einheiten eignen sich perfekt für die Beautybranche, sowie auch als Office Räume für tägliche Büroarbeit.

Die modernen und hochwertigen Küchenzeilen lassen keine Wünsche offen und sorgen für praktisches und komfortables Arbeiten. Zudem stehen Ihnen eine Küche, eine hochwertige Waschmaschine sowie top modernes Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Der vorteilhafte Schnitt bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option ein oder mehrere Büros anzumieten. Der monatliche Mietzins beinhaltet die Betriebs, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten.

Folgende Räumlichkeiten stehen zur Vermietung:

1.OG: 
Top 17.3: ca. 24,53 m²; inkl. Einbauküche, Mietzins netto: 1049,-- Euro 
Top 17.4: ca. 21,67 m²; inkl. Einbauküche, Mietzins netto: 980,-- Euro 
Top 17.5: ca. 24,05 m²; Mietzins netto: 950,-- Euro 
Top 17.6: ca. 14 m²; inkl. Abstellfläche,  Mietzins netto: 700,-- Euro 
Top 17.7: ca. 16 m²; inkl. Einbauküche, Mietzins netto: 800,-- Euro 

Alle Angaben inkl. Betriebs, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten!

Kostenübersicht:

Monatliche Miete Büroraum (je nach Büroraum):___ Euro inkl. Betriebs, Strom, und Heizkosten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten, zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.

Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre

Die Büros sind ab sofort verfügbar!

Die Lage:
Zahlreiche Cafès und Restaurants in unmittelbarer Nähe!

Direkt am Schwedenplatz! ca. 63m!

Rotenturmstraße ca. 300m

Fleischmarkt ca. 200m

Stephansplatz ca. 11 Gehminuten
Stubentor ca. 10 Gehminuten
Landstraße ca. 10 Gehminuten

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren  zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap