Kleistgasse 8-Top 1-2, 1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg, sowie zwischen der Jacquingasse und der S - Bahn.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof, Flughafenterminal
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht. Zahlreiche Schulen zeichnen den 3. Bezirk aus.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A, U, Wiener Hauptbahnhof, Flughafenterminal
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht. Zahlreiche Schulen zeichnen den 3. Bezirk aus.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten776,82 €
Preis pro m²12 €
Hauptmietzins Netto706,2 €
Betriebskosten125,76 €
Alle Steuern70,62 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Strom-und Gas
Kaution: 2330
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1907, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024 Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 48,37 m²
Nutzfläche 48,37 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll mit 25 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 48,37 m²
• 2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, +3,65 m² Vorraum)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Die 48,37 m² können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Innenhof vorhanden.
Allgemeines:
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete unbefristet angeboten.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 48,37 m²
• 2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, +3,65 m² Vorraum)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Die 48,37 m² können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Innenhof vorhanden.
Allgemeines:
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete unbefristet angeboten.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft, soll mit 25 Wohneinheiten genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Kleistgasse, im Fasan Viertel, zwischen Landstraßer Gürtel und dem Rennweg.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 48,37 m²
2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, 3,65 m² Vorraum)
• Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
. Heizung
. Etagenheizung, Gas
Die 48,37 m² können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 48,37 m²
2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, 3,65 m² Vorraum)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Die 48,37 m² können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Diese Lage bietet einerseits ein urbanes Lebensgefühl durch die Nähe zum Zentrum Wiens und dem modernen Wiener Hauptbahnhof, andererseits ermöglicht die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller, sowie sportlicher Hinsicht.
Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrssystem (z.B.: A23, Gürtel, Hauptbahnhof) ist die Lage der Liegenschaft als sehr gut zu bewerten.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 48,37 m²
2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, 3,65 m² Vorraum)
• Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
. Heizung
. Etagenheizung, Gas
Die 48,37 m² können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern, neuer Elektrik, Parketten, neuer Küchenzeile neuem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Alle Räume sind über den Vorraum zentral begehbar:
Neue Küchenzeile
Nutzfläche 48,37 m²
2 Zimmer (14,55 m² + 25,99 m² +4,16 m² Bad, WC, 3,65 m² Vorraum)
Ausstattung
• Fußbodenheizung,
• Kunststofffenster,
• neue Elektrik,
• Parketten,
• neues Badezimmer mit Dusche und WC
• Personenaufzug
Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Die 48,37 m² können ab Oktober bezogen werden.
Das Objekt ist auf die ostseitige Kleistgasse und nördlich auf die Kölbl Gasse ausgerichtet.
Anbieter:in
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