1110 Wien
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Simmering“ und „Braunhubergasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•U3
•Straßenbahn 71 und 6
•Autobus 15A
Durch die Nähe der Haltestellen „Simmering“ und „Braunhubergasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•U3
•Straßenbahn 71 und 6
•Autobus 15A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²11,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Miete493,28 €
USt. Miete49,33 €
Betriebskosten187,63 €
USt. Betriebskosten18,76 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.250 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1875, 3. Etage
Wohnfläche 68 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,39
D
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung Nähe U3 Simmering zu mieten in 1110 Wien
Die 2-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Simmering, befindet sich im 3. Stock (kein Lift vorhanden) und hat ca. 68 m². Ein Zimmer befindet sich zur Hofseite ausgerichtet, das zweite Zimmer ist straßenseitig. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der U3 Simmering, ist aber trotzdem durch die Seitenlage ruhig gelegen.
Die Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten, es sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Vom Vermieter erhalten Sie eine Gutschrift in der Höhe von € 500,- anstatt Herd und Spüle.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist vorhanden und im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Vermietung ist unbefristet.
Raumaufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
- Abstellraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die 2-Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Simmering, befindet sich im 3. Stock (kein Lift vorhanden) und hat ca. 68 m². Ein Zimmer befindet sich zur Hofseite ausgerichtet, das zweite Zimmer ist straßenseitig. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage nahe der U3 Simmering, ist aber trotzdem durch die Seitenlage ruhig gelegen.
Die Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten, es sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Vom Vermieter erhalten Sie eine Gutschrift in der Höhe von € 500,- anstatt Herd und Spüle.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum ist vorhanden und im Keller steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Vermietung ist unbefristet.
Raumaufteilung:
• 2 Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
- Abstellraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
Erfahre mehr über die Immobilie
Friedrich & Padelek Ges.m.b.H
Verifiziert von ImmoScout24