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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung Nähe Gesundheitszentrum

449.300
 
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.000,27 €
Etage3
Baujahr2024
You Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
2130 Mistelbach
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.300 €
Kaufpreis pro m²6.000,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 74,88 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)
• Ziegel-Massivbauweise
• Energie-effiziente Haustechnik
• Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz)
• Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten
• Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung
• Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)
• Barrierefrei
• PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme
• Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation

& Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben.

Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben.

Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen.

Geplante Bezugsfertigstellung: Herbst 2025

In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile:

• Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen
• Haus 2 Begleitetes Wohnen
• Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen

Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €22.880,- Brutto erworben werden.

Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen).

Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung

Unsere Devise lautet: G’scheit wohnen.

Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichYou Will Like It Living GmbHSibel Ilicali
Video Live-Besichtigung
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