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    EINZIGARTIGES EINZIMMERAPARTMENT MIT KREUZGEWÖLBE!

    358.800
     
    47 m²2 Zimmer
    Preis / m²7.634,04 €
    EtageErdgeschoss
    Baujahr-
    KLEIN&PARTNER Immobilen GmbHHerr Michael Moser
    1190 Wien
    Mitten im Kahlenbergerdorf
    Am Beginn der Weinhänge oder auch nur drei Gehminuten von der Wiener Kuchelau, einem Naturgebiet zum Wandern, Baden, etc. und dem Leopoldsberg entfernt

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis358.800 €
    Kaufpreis pro m²7.634,04 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 12.916,80 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten111,76 €
    Betriebskosten101,6 €
    USt. Betriebskosten10,16 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Erdgeschoss
    Wohnfläche 47 m²
    Nutzfläche 32,6 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    54,29 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,51
    C

    Beschreibung

    ACHTUNG: Gerne stellt Ihnen unser Unternehmen professionelle Kontakte für interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung!

    Diese, in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1455, liegende Wohnung, besticht durch Modernität und Kompaktheit. Sehr einzigartig ist das Kreuzgewölbe, welches eben aus dem 15. Jhd. stammt. Der generalsanierte Bau mit dieser Einzimmerwohnung besticht durch die Kombination aus Moderne (z.B. die SieMatic-Küche) und alten Elementen wie zum Beispiel die Fenster, die selbstredend ebenfalls neu und innen wie außen aus Holz gefertigt sind.

    Dieses Apartment lässt keine Wünsche offen. Kompaktheit und Einzigartigkeit sind die wohl prägendsten Charakteristika für diese Wohnung.

    Als Eigentümer einer Wohnung in dieser außergewöhnlichen, sehr übersichtlichen, historischen Anlage haben Sie zusätzlich die Möglichkeit einen großen Weinkeller für private Veranstaltungen zu nutzen.

    FINANZIERUNG:
    Durch die Kooperation mit einem effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bieten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der durch KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns!

    INFOS & BESICHTIGUNGEN:
    Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Moser unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

    RECHTLICHER HINWEIS:
    Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Angabe der Objektanschrift, Besichtigungen, Übermittlung der Objektunterlagen sowie sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.

    INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
    1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
    2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).

    POST SCRIPTUM:
    Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
    Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <2.000m
    Apotheke <2.500m
    Klinik <2.500m
    Krankenhaus <3.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <2.000m
    Kindergarten <2.000m
    Universität <1.500m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <2.000m
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Geldautomat <2.000m
    Bank <2.000m
    Post <2.000m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <3.000m
    Straßenbahn <2.000m
    Bahnhof <2.000m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

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    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichKLEIN&PARTNER Immobilen GmbHHerr Michael Moser
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