Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

1.986 €

121 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 76 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution6.000 €

Region NÖ Süd und BurgenlandHerr Alain Zeiler

2531 Gaaden

Nähe Kirchenplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.986,41 €

Preis pro m²12,15 €

Gesamtbelastung Netto1.805,83 €

USt. Gesamtbelastung180,58 €

Miete1.470 €

USt. Miete147 €

Betriebskosten335,83 €

USt. Betriebskosten33,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Dielen, Erdgeschoss

Wohnfläche 121 m²

Gartenfläche 227 m²

1 Terrasse 75,55 m² südostseitig

südostseitig, Garten

3 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,07 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,66

A+

Beschreibung

In traumhafter Ruhelage von Gaaden wurde 2013 dieses moderne und qualitativ hochwertige Zweifamilienhaus errichtet.

Das Gebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß.

Nunmehr steht die Erdgeschoßwohnung mit Garten wieder zur Vermietung.

Sie bietet rund 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer mit folgender Raumaufteilung:

• Vorraum

• Duschbad mit WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine

• Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

• 2 geräumige Schlafzimmer

• Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

• einen ca. 227m² großen Garten mit Gartenhütte

• 2 Stellplätze (Carport)

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe.

Es wird ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit und Verlängerungsmöglichkeit angeboten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap