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Kueche Blick Durchreiche
Enkplatz
Schlafzimmer Blick Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer Kueche
Bad
Bad Blick Schlafzimmer
Innenhof
Schlafzimmer
Schlafzimmer Blick Bad
Vorzimmer Blick Eingang
Vorzimmer Blick Kueche
WC
Wohnzimmer Blick Vorzimmer
  • Video Live-Besichtigung

Anleger Wohnung nähe U3 Enkplatz

235.000 €
 
54 m²2 Zimmer
Preis / m²4.392,52 €
Etage2
Baujahr1959
Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²4.392,52 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision8.460 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200,43 €
Betriebskosten128,29 €
Monatliche Kosten Netto187,6 €
USt. Monatliche Kosten12,83 €
Sonstige Kosten Netto59,31 €
Nettorendite3 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1959, 2. Etage
Wohnfläche 53,5 m²
Gesamtfläche 53,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
36,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D

Beschreibung

Wohnung nähe U3 Enkplatz!


In einer gepflegten Wohnhausanlage, gelangt im 2. Liftstock ( Hofruhelage )  eine gepflegte   2- Zimmer - Wohnung mit Klimaanlage  zum Verkauf.


Die Wohnung wird bestandsfrei verkauft. Bei einer Vermietung der Wohnung zu einem Hauptmietzins von € 589 (ca. € 11,- pro m²) könnte eine Rendite von 3 % erzielt werden.



Raumaufteilung:

Vorraum, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken


Ausstattung:

Klimaanlage, Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Gasetagenheizung, Komplettküche


Infrastruktur:

U3 Enkplatz, Autobus 76A, 76B, Straßenbahn 71, zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 36,80
 HWB Klasse: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAltenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Gerhard Wagner
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