auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
befristet auf 25 Jahre
Einzelhandel
Neuwertig
Nutzfläche 349,78 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in der Engerthstraße 169 im 2. Bezirk von Wien und bietet knappe 350 m² Nutzfläche. Es besticht durch seine hervorragende Lage und die großzügigen Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Lage: Das Objekt liegt in einer belebten Gegend von Wien, die sowohl für Geschäfts- als auch Wohnzwecke attraktiv ist. Die Engerthstraße ist gut frequentiert und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U2, Straßenbahnlinie 2 und mehrere Buslinien.
Schaufenster: Große Schaufensterfront zur Präsentation Ihrer Produkte Die Befristung zwischen 5 und 25 Jahren. Kündigungsverzicht nach Vereinbarung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.