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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Lichtdurchflutete, vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, Klimaanlage und Parkplatz verfügbar

275.000
 
50 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²5.469,37 €
Etage3
Baujahr2017
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
1210 Wien
Eine Bushaltestelle mit den Bussen 30A, 32B ist gleich nebenan. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf zb. Spar, Hofer, Lidl oder Apotheken, etc. sind ebenso gleich in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²5.469,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,1 €
Betriebskosten109,89 €
USt. Betriebskosten10,99 €
Monatliche Kosten Netto180,25 €
USt. Monatliche Kosten15,85 €
Sonstige Kosten Netto70,36 €
USt. Sonstige Kosten4,86 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 50,28 m²
2 Terrassen 11,6 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 1,75 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Immobilie in Wien? Dann könnte diese Wohnung im Dachgeschoß im 21. Bezirk genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Gebäudes und bietet durch ihren gut-durchdachten Grundriss viel Platz und jede Menge Lichtquellen.

Zur Raumaufteilung:

• große Wohnküche mit Eingangsbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dachflächenfenster und Dusche
• separates WC
• 2 Terrassen

Im Erdgeschoss steht ein Lagerraum zur Verfügung der zur Wohnung gehört.

Das Gebäude ist mit einer Erdwärmeheizung ausgestattet. Zusätzlich wurde in der Wohnung eine Klimaanlage installiert.

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Ebenfalls wurde die Wohnung mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Zur Wohnung ist verpflichtend ein Parkplatz um 14.000€ mitzukaufen.

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichM Homes Makler GmbHMario Muck und Team
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