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- Etagenwohnung
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1090 Wien/U4 Friedensbrücke: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz
395.000 €
72 m²3 Zimmer
Preis / m²5.486,11 €
Etage4
Baujahr1976
Immobilien StützFrau Ingrid Stütz
1090 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²5.486,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 72 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
58,6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Lage:
Ums Eck von U4 Friedensbrücke und Donaukanal, UNI-Nähe
2 Stationen zum „Schottenring“, 3 Stationen bis „Schwedenplatz“
Infrastruktur & Lokale:
in Gehdistanz
Haus:
Baujahr 1976
Wohnung:
4. Liftstock, unmöbliert (außer Küche, Bad, WC), ca. 72 m² Wohnfläche
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer, Abstellraum
Es gab einen Mauerdurchbruch von der Küche ins Wohnzimmer, der wieder hergestellt werden kann.
Ausstattung:
PVC-Bodenbeläge, Kunststofffenster
Kellerabteil:
vorhanden
Heizung:
Fernwärme
KFZ-Stellplatz:
Garagenstellplatz im Eigentum
Energieausweis:
HWB: 58,6, Gruppe: C
Bezug:
sofort
360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/a9ha
Kostenlos registrieren und losstarten!
Betriebskosten:
Euro 424,58 Wohnung, inkl. Euro 151,-- Heizung
Euro 39,86 Garage
Kaufpreis:
nur Euro 395.000,-- + Euro 20.000,-- Garagenstellplatz
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
• Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
• Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
• Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz, Tel. Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
Ums Eck von U4 Friedensbrücke und Donaukanal, UNI-Nähe
2 Stationen zum „Schottenring“, 3 Stationen bis „Schwedenplatz“
Infrastruktur & Lokale:
in Gehdistanz
Haus:
Baujahr 1976
Wohnung:
4. Liftstock, unmöbliert (außer Küche, Bad, WC), ca. 72 m² Wohnfläche
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer, Abstellraum
Es gab einen Mauerdurchbruch von der Küche ins Wohnzimmer, der wieder hergestellt werden kann.
Ausstattung:
PVC-Bodenbeläge, Kunststofffenster
Kellerabteil:
vorhanden
Heizung:
Fernwärme
KFZ-Stellplatz:
Garagenstellplatz im Eigentum
Energieausweis:
HWB: 58,6, Gruppe: C
Bezug:
sofort
360° Rundgang:
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Betriebskosten:
Euro 424,58 Wohnung, inkl. Euro 151,-- Heizung
Euro 39,86 Garage
Kaufpreis:
nur Euro 395.000,-- + Euro 20.000,-- Garagenstellplatz
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
• Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
• Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am
neu gekauften Objekt.
• Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz, Tel. Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren
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Anbieter:in
GewerblichImmobilien StützFrau Ingrid Stütz
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