- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte auf eigener Grundparzelle
850.000 €
160 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 11 m²
Preis / m²5.312,5 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1966
SPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
Felseckstraße 17a, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.312,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,5% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1966
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 160 m²
Nutzfläche 160 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 11 m²
1 Balkon 6 m², 1 Loggia, Garten
6 Zimmer
6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,27
F
Beschreibung
Aktuell ist das Haus bis 28.02.2025 vermietet. Die genehmigte Planung sieht einen Umbau in drei getrennte Einheiten vor, welche perfekt zu vermieten sind. Geschätzte Umbaukosten (abzgl. Förderung) ca. € 350.000,-
Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundparzelle und besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Durchfahrtshöhe Garagentor 190cm
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Es gibt eine genehmigte Planung für einen Umbau in drei getrennte, gut vermietbare Wohneinheiten mit Carport und Stellplätzen im Freien. (siehe Pläne - Baubescheid vom 18.11.2024)
Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundparzelle und besteht aus 6 eigenständigen Zimmern, sowie Küche, Gemeinschaftsraum mit Essplatz sowie Keller und Außenflächen. Die Zimmer verteilen sich auf vier Stockwerke. (ein bis zwei Zimmer je Stockwerk)
Zusätzlich zum gemeinsamen Bad im ersten Obergeschoss gibt es ein WC mit Waschbecken und zwei der 6 Zimmer verfügen über einen eigenen kleinen Sanitärbereich (Waschtisch). Ein ursprünglich vorhandenes kleines Bad im UG wird aktuell nicht genützt (zugemauert, Zustand Roh, Leitungen/Kanalanschluss vorhanden), kann jedoch ausgebaut und aktiviert werden.
Das Haus ist ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden (Buslinie M alle 15 Minuten). In 8 Minuten erreicht man öffentlich die UNI/Klinik.
Neben dem Eingang befindet sich eine Doppelgarage. Durchfahrtshöhe Garagentor 190cm
Für einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Es gibt eine genehmigte Planung für einen Umbau in drei getrennte, gut vermietbare Wohneinheiten mit Carport und Stellplätzen im Freien. (siehe Pläne - Baubescheid vom 18.11.2024)
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Anbieter:in
GewerblichSPHERA GmbHHerr Hannes Travisan
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