6020 Innsbruck
Die Wohnung liegt in sehr guter Wohnlage in Innsbruck im Stadtteil Höttinger Au.
In der Nähe zu beiden Universitäten Innsbruck Campus Innrain wie auch Campus Sport und Technik, auch in Klinik und Medicent sowie Medel Nähe.
Die Lage ist mir einer guten Radweg-Anbindung und super Öffis-Verbindungen an die Innenstadt angeschlossen. Gleich mehrere Nahversorger, Apotheken, Bank, Café´ und Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar.
Der Kindergarten und Volksschule Angergasse liegen in nur ca. 180 m Entfernung.
Die höheren Schulen wie HTL, BLVA Trenkwalderstraße, BRG in der Au, Realgymnasium Ursulinen liegen in max. 400 Metern Entfernung.
Eine sehr gute und beliebte Wohnlage in nächster Nähe zur Innenstadt.
In der Nähe zu beiden Universitäten Innsbruck Campus Innrain wie auch Campus Sport und Technik, auch in Klinik und Medicent sowie Medel Nähe.
Die Lage ist mir einer guten Radweg-Anbindung und super Öffis-Verbindungen an die Innenstadt angeschlossen. Gleich mehrere Nahversorger, Apotheken, Bank, Café´ und Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar.
Der Kindergarten und Volksschule Angergasse liegen in nur ca. 180 m Entfernung.
Die höheren Schulen wie HTL, BLVA Trenkwalderstraße, BRG in der Au, Realgymnasium Ursulinen liegen in max. 400 Metern Entfernung.
Eine sehr gute und beliebte Wohnlage in nächster Nähe zur Innenstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²7.555,56 €
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld320 €
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Unterkellert, letzte Modernisierung 1995, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 45 m²
Terrasse
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
Diese sonnige und helle Wohnung liegt im zweiten und obersten Geschoss mit Hauptausrichtung nach Süden, Osten und Westen und bietet eine dreiseitig umlaufende Terrasse mit tollem Ausblick in alle 3 Himmelsrichtungen. Die Terrasse mit ca. 32 m² Größe ist für die 45m² große Wohnung ein Traum.
Die Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen mit Tiefgarage wurde vom renommierten Bauträger Nogler&Daum im Jahr 1996 errichtet.
Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über einen Holzdachstuhl. Die Außenwände wie auch Zwischenwände sind in Ziegelbauweise errichtet. Geheizt wird mit Öl, ein Umstieg auf Fernwärme wäre möglich. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist insgesamt gut.
Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer eingeteilt, beide Zimmer bieten Ausgang auf die Terrasse. Mittig liegend befindet sich die zweizeilige Küche mit großem Fenster.
Auch das Badezimmer ist mit Fenster natürlich zu lüften und schön hell, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Kaufpreis inbegriffen ist das Kellerabteil mit 2 m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 13,6 m² Fläche.
Die Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen mit Tiefgarage wurde vom renommierten Bauträger Nogler&Daum im Jahr 1996 errichtet.
Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über einen Holzdachstuhl. Die Außenwände wie auch Zwischenwände sind in Ziegelbauweise errichtet. Geheizt wird mit Öl, ein Umstieg auf Fernwärme wäre möglich. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes ist insgesamt gut.
Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer eingeteilt, beide Zimmer bieten Ausgang auf die Terrasse. Mittig liegend befindet sich die zweizeilige Küche mit großem Fenster.
Auch das Badezimmer ist mit Fenster natürlich zu lüften und schön hell, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Im Kaufpreis inbegriffen ist das Kellerabteil mit 2 m² und ein Tiefgaragenstellplatz mit 13,6 m² Fläche.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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