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Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Graz-Waltendorf

229.000 €

90 m²4 Zimmer

Preis / m²2.544,44 €

Etage1

Baujahr1900

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42Herr Christoph Friedmann

8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²2.544,44 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten543,24 €

Betriebskosten178,42 €

USt. Betriebskosten17,84 €

Monatliche Kosten Netto522,4 €

USt. Monatliche Kosten20,84 €

Sonstige Kosten Netto343,98 €

USt. Sonstige Kosten3 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, letzte Modernisierung 2018, 1. Etage

Nutzfläche 90 m²

4 Zimmer

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

221,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,84

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 90 m², in einer ruhigen Seitengassenlage mit Grünblick in Waltendorf. Das Haus wurde um 1900 erbaut. Die Fassade wird gerade neu gemacht. Die Wohnung selbst präsentiert sich einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 saniert (neue Fenster).

Raumprogramm:

Vorraum, Speis, Küche, 4 Zimmer, kleiner Wirtschaftsbalkon, Badezimmer mit WC.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören auch ein KFZ-Abstellplatz, ein großer Abstellraum (direkt am Gang vor der Wohnung) und ein Kellerersatzraum im Freien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap