- Video Live-Besichtigung
Kleines aber ideal geschnittenes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Götzens!
399.000 €
358 m²
Bonne Apart Immobilien und Projektmanagement GmbHHerr Bonne Apart
6091 Götzens
Götzens, ein idyllisches Dorf in Tirol, Österreich, liegt malerisch im westlichen Inntal, etwa 7 Kilometer südwestlich von Innsbruck, der Hauptstadt Tirols. Eingebettet in eine Höhe von etwa 868 Metern über dem Meeresspiegel erstreckt sich das Dorf auf einer Fläche von ungefähr 9,94 Quadratkilometern. Umgeben von den beeindruckenden Bergen der Nordkette im Norden und den Ausläufern des Stubaitals im Süden, bietet Götzens eine atemberaubende Kulisse. Diese Lage ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die umliegenden Wälder und Wiesen tragen zur idyllischen Atmosphäre bei und bieten eine ruhige, naturnahe Umgebung.
Das Klima in Götzens ist typisch alpin, mit schneereichen Wintern und milden Sommern. Während die Wintermonate ideale Bedingungen für Wintersportarten bieten, sind die Sommer angenehm warm und laden zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Götzens ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei die Nähe zu Innsbruck eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass Götzens bequem von Innsbruck aus erreichbar ist.
Das Dorf hat eine reiche kulturelle Geschichte und mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die
Pfarrkirche zum Hl. Peter und Paul, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. In der Umgebung
gibt es zudem mehrere historische Kapellen und traditionelle Tiroler Bauernhöfe. Der Tourismus spielt
eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Götzens. Dank der Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Skigebieten ist das Dorf ein beliebtes Ziel für Wintertouristen, während im Sommer die natürliche
Schönheit der Region Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Zahlreiche Hotels, Pensionen und
Gasthäuser sorgen für die Unterbringung der Besucher.
Das Klima in Götzens ist typisch alpin, mit schneereichen Wintern und milden Sommern. Während die Wintermonate ideale Bedingungen für Wintersportarten bieten, sind die Sommer angenehm warm und laden zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Götzens ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei die Nähe zu Innsbruck eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass Götzens bequem von Innsbruck aus erreichbar ist.
Das Dorf hat eine reiche kulturelle Geschichte und mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die
Pfarrkirche zum Hl. Peter und Paul, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. In der Umgebung
gibt es zudem mehrere historische Kapellen und traditionelle Tiroler Bauernhöfe. Der Tourismus spielt
eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Götzens. Dank der Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Skigebieten ist das Dorf ein beliebtes Ziel für Wintertouristen, während im Sommer die natürliche
Schönheit der Region Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Zahlreiche Hotels, Pensionen und
Gasthäuser sorgen für die Unterbringung der Besucher.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.114,53 €
Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Grundstück
Gesamtfläche 358 m²
Grundstücksfläche 358 m²
Beschreibung
In ausgezeichneter Lage von Götzens, unweit vom Dorfkern entfernt, gelangt dieses Grundstück im Ausmaß von 358m2 zum Verkauf.
Das Grundstück weist in seiner Breite ca. 16m und in seiner Länge ca. 21m auf
Lt. Auskunft der Behörde kann die Bebauung mit einem Einfamilienhaus erfolgen.
Die Wohnfläche wird dabei mit einer Nutzflächendichte (NFD) von max. 0,45 beschränkt. Dies erlaubt eine Bebauung über 2 Geschoße mit je ca. 75m2.
Eine allfällige Bebauung ist im Vorfeld mit der Gemeinde Götzens btw. dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Die Zufahrt erfolgt über die westliche Zufahrtsstraße – die Ostergasse.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen, sämtliche Dienstbarkeiten wurden bereits geregelt und liegen vor.
Besonders hervorheben möchten wir die, dass östlich an die Liegenschaft eine weitere Straße (öffentliches Gut) angrenzt und welche man ebenso zum Grundstück zufahren könnte.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten.
Bonne Apart Group
Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG
6020 Innsbruck, Österreich
Telefon: Anbieter kontaktieren
Fax: Anbieter kontaktieren
eMail: Anbieter kontaktieren
Das Grundstück weist in seiner Breite ca. 16m und in seiner Länge ca. 21m auf
Lt. Auskunft der Behörde kann die Bebauung mit einem Einfamilienhaus erfolgen.
Die Wohnfläche wird dabei mit einer Nutzflächendichte (NFD) von max. 0,45 beschränkt. Dies erlaubt eine Bebauung über 2 Geschoße mit je ca. 75m2.
Eine allfällige Bebauung ist im Vorfeld mit der Gemeinde Götzens btw. dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Die Zufahrt erfolgt über die westliche Zufahrtsstraße – die Ostergasse.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen, sämtliche Dienstbarkeiten wurden bereits geregelt und liegen vor.
Besonders hervorheben möchten wir die, dass östlich an die Liegenschaft eine weitere Straße (öffentliches Gut) angrenzt und welche man ebenso zum Grundstück zufahren könnte.
Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause.
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