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Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau
1.886 €
120 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Kefergutstraße, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.885,52 €
Preis pro m²13,56 €
Gesamtbelastung Netto1.571,27 €
USt. Gesamtbelastung314,25 €
Miete1.355,6 €
USt. Miete271,12 €
Miete1.626,72 €
Betriebskosten215,67 €
USt. Betriebskosten43,13 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution6.500 €
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Merkmale
Einzelhandel
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Geschäftslokal in einem begehrten Stadtteil von Linz? Dieses attraktive Objekt in der Kefergutstraße 3, Keferfeld, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb.
Mit 120 m² Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile:
• Optionale Lagerflächen
• Barrierefrei zugänglich
• Hohe Kundenfrequenz im Umfeld
• Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW
Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung:
• Zentralheizung
• Linoleum-Boden
• Fernwärme
• Innenliegender Sonnenschutz
• Flexible Raumgestaltung
• Getrennte Toiletten
• Schlüsselfertig mit Keller
• Kunststofffenster
• Massivbauweise
Mietangebot: € 1.197,-- (exkl. MwSt.) Betriebskosten, € 82,79 (exkl. MwSt.) Heizung, Kaution: € 5.200,--. Energieausweis: HWB 50.9 kWh/m³ (Klasse B).
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Gewerbeangebote kontaktieren Sie uns bitte.
Mit 120 m² Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile:
• Optionale Lagerflächen
• Barrierefrei zugänglich
• Hohe Kundenfrequenz im Umfeld
• Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW
Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung:
• Zentralheizung
• Linoleum-Boden
• Fernwärme
• Innenliegender Sonnenschutz
• Flexible Raumgestaltung
• Getrennte Toiletten
• Schlüsselfertig mit Keller
• Kunststofffenster
• Massivbauweise
Mietangebot: € 1.197,-- (exkl. MwSt.) Betriebskosten, € 82,79 (exkl. MwSt.) Heizung, Kaution: € 5.200,--. Energieausweis: HWB 50.9 kWh/m³ (Klasse B).
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Gewerbeangebote kontaktieren Sie uns bitte.
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