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Attraktive Bürofläche im Gewerbepark Urfahr / Büro, Ordination, Labor
9.607 €
474 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GmbHOFFICE ZEININGER IMMOBILIEN
4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.607,03 €
Preis pro m²15,12 €
Gesamtbelastung Netto8.005,86 €
USt. Gesamtbelastung1.601,17 €
Miete5.972,4 €
USt. Miete1.194,48 €
Miete7.166,88 €
Betriebskosten2.033,46 €
USt. Betriebskosten406,69 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution28.326,24 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-11-22
Büro
Gesamtfläche 474 m²
Nutzfläche 474 m²
Beschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in begehrter Lage in Linz/Urfahr! Top 2.4:
Diese großzügige Fläche erstreckt sich über ca. 474m² und befindet sich im zweiten Stock eines ansprechenden Bürogebäudes in Urfahr. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht eine Nutzung als Büro, Arztpraxis, Laboratorium und mehr.
Die Ausstattung umfasst eine innovative Kühldecke sowie klimatisierte Technikräume, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgen, sowie Teppichböden in allen Räumen.
Die optimale Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt (750m entfernt) gewährleistet eine mühelose An- und Abreise, während die Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist.
Für Ihre Bequemlichkeit stehen vor dem Gebäude 12 Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können zum Preis von je € 47,- zzgl. USt.
In den Betriebskosten sind die Heiz- und Kühlkosten sowie die Lüftung bereits enthalten! Strom wird separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. HWB: 29,7kWh/m²a, fGEE 0,61
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien
Diese großzügige Fläche erstreckt sich über ca. 474m² und befindet sich im zweiten Stock eines ansprechenden Bürogebäudes in Urfahr. Die Vielseitigkeit dieser Räumlichkeiten ermöglicht eine Nutzung als Büro, Arztpraxis, Laboratorium und mehr.
Die Ausstattung umfasst eine innovative Kühldecke sowie klimatisierte Technikräume, die für ein konstant angenehmes Raumklima sorgen, sowie Teppichböden in allen Räumen.
Die optimale Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt (750m entfernt) gewährleistet eine mühelose An- und Abreise, während die Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt ist.
Für Ihre Bequemlichkeit stehen vor dem Gebäude 12 Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können zum Preis von je € 47,- zzgl. USt.
In den Betriebskosten sind die Heiz- und Kühlkosten sowie die Lüftung bereits enthalten! Strom wird separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. HWB: 29,7kWh/m²a, fGEE 0,61
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Christoph Zeininger, MBA Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktierenlien
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