Rarität - saniertes Steinhaus nur 800 m vom Meer entfernt

Wir verkaufen ein kleines Steinhaus im typisch istrischen Stil.

Die Immobilie wurde aufwändig renoviert, ist im traditionellen Stil eingerichtet und liegt eingebettet in einer kleinen Ortschaft, nur 800 m vom Meer entfernt. Das Zentrum von Porec ist in ca. 7 km erreichbar.

Wie bei diesen Häusern üblich, erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 100 m2 über drei Geschosse - Erdgeschoss, erstes und zweites Stockwerk.

Die oberen Etagen ermöglichen einen Blick auf das nahegelegene Meer und die Küste Istriens.

Im Erdgeschoss des Hauses finden die offene Wohnküche, sowie ein 2014 saniertes Badezimmer mit Dusche Platz. Die Holztreppe führt in die erste Etage, wo sich ein Schlafzimmer und das zweite Badezimmer (mit Dusche) befinden. Dieses Badezimmer wurde 2024 saniert.

Die zwei weiteren Schlafzimmer sind im 2. OG situiert.

Das Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlich verfügt das Haus über zwei Klimaanlagen (Heizen und Kühlen).

Der Heizkessel ist im Nebengebäude untergebracht und dieser Raum bietet darüberhinaus auch ausreichend Staumöglichkeit.

Lauschige Stunden verbringt man auf der geräumigen und überdachte Terrasse mit offenem Feuer bzw. Grill!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.