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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG WESTBALKON NÄHE AVL/FRÖBLPARK

129.500
 
48 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.673,96 €
Etage1
Baujahr1955
Hornstein ImmobilienHerr Gottfried Hornstein
8020 Graz
Nähe AVL/Fröblpark

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.500 €
Kaufpreis pro m²2.673,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,14 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1955, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 48,43 m²
Gesamtfläche 48,43 m², 16 Wohneinheiten
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
84,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift unweit der AVL und des Fröblparks und bietet aufgrund der Raumaufteilung einen perfekten Grundriss sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung als Anlegerwohnung. Die Wohnung ist vorwiegend südwestseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 48,43 m², aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennter, eingerichtete Küche sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 3,00 m² großen, südwestseitigen Innenhofbalkon, der über die Küche erreichbar ist.

Aufgrund der innerstädtischen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben, es befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

 

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Anbieter:in

GewerblichHornstein ImmobilienHerr Gottfried Hornstein
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