Industriegrundstück im Paket! 2 Grundstücke mit 2 Häusern nähe Autobahn!

Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.

Dieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.

Von der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.



WIDMUNG:

(BI) Bauland Industriegebiet



Ausstattung:

2 getrennte, jedoch nebeneinander liegende Grundstücke.

Mit derzeit pro Grundstück ca. 115 m2 Bürogebäude - aufgeteilt in Obergeschoß, Erdgeschoß und ca. 70 m2 Kellerabteil. Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig.



Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung.

Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche.

Zufahrt erfolgt direkt über die Hauptstraße, welche breit genug für Lastwägen, Wohnwägen oder Busse ist.



Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Elektroheizung und teilweise beheizbaren Ofen. 

Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser.

Der Kaufpreis ist ohne USt. angegeben.



Bebauung

Grundstückfläche gesamt         1353,00 m²

Grundstücke befinden sich nebeneinander, können jedoch getrennt benutzt werden           

714, 00 m²  davon Baufläche 82 m²

639, 00 m²  davon Baufläche 82 m²



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Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Nikoletta Grosz, BA

Immoexpress Wien/ Niederösterreich



Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3,0% + 20% USt. Maklerprovision

1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.

Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.



Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.