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Büro am Rande des 1. Bezirks
Preis auf Anfrage
160 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Aspernbrückengasse 2, 1020 Wien
öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U2, Praterstern oder U1 Station Nestroyplatz
• Schiff: Twin City Liner
• Straßenbahn: 1,2
- Autobus: 5A
• U-Bahn: U1, U2, Praterstern oder U1 Station Nestroyplatz
• Schiff: Twin City Liner
• Straßenbahn: 1,2
- Autobus: 5A
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²21 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Büro
Baujahr 2000
Nutzfläche 159,87 m²
Teilbar ab 159,87 m²
Ausstattung
• großzügiger Eingangsbereich
• Teppichboden
• Kühlung
• moderne CAT-Verkabelung
• Spiegelrasterleuchten
• Außenliegender Sonnenschutz
• großzügige und hochwertige Küchen- und Sozialbereiche
• Garage im Haus
- Terrasse
• Teppichboden
• Kühlung
• moderne CAT-Verkabelung
• Spiegelrasterleuchten
• Außenliegender Sonnenschutz
• großzügige und hochwertige Küchen- und Sozialbereiche
• Garage im Haus
- Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses moderne Büro befindet sich in zentraler Lage im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Durch die Lage nahe der Praterstraße, verfügt das Objekt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Zahlreiche Lokalitäten bzw. Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die verfügbare Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Neben der hauseigenen Garage punktet das Objekt unter anderem auch mit einem großzügigen Eingangsbereich, Spiegelrasterleuchten und moderner CAT-Verkabelung.
Miete Büro: EUR 21,00/m²
BK Büro: EUR 5,65/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Miete Büro: EUR 21,00/m²
BK Büro: EUR 5,65/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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OPTIN Immobilien GmbH
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