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Bürogebäude Nähe Rathaus
Preis auf Anfrage
627 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Rathausstraße 1, 1010 Wien
Die Lage in unmittelbarer Nähe der Wiener Innenstadt sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Gastronomiebetrieben. Die bestmögliche Anbindung des Individualverkehrs wird durch die hauseigene Tiefgarage und Fahrradabstellplätzen perfekt komplementiert. Im Haus befinden sich eine Kantine und ein Supermarkt für die schnelle Mittagspause oder Meetings in angenehmer Atmosphäre.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U5 Rathaus & U3 Volkstheater
Straßenbahn: 2, 71, D, 46, 1
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U5 Rathaus & U3 Volkstheater
Straßenbahn: 2, 71, D, 46, 1
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2025
Büro
Baujahr 2020
Nutzfläche 627 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Deckensegel mit Akustiklochung
• Doppelboden inkl. Bodentanks, hochwertige Teppichfliesen mit Akustikrücken
• Raumhohe Holzfenster mit Dreifachverglasung (öffenbar) & Hinterlüftete Prallscheibe zur Reduktion
von Lärm
• Elektrischer Sonnenschutz (individuell steuerbar)
• Gebäudezertifizierung ÖGNB-Gold
• Kostenoptimierung durch energieeffizientes Haustechnikkonzept
• Wärmeversorgung über Anschluss an das Fernwärmenetz
• Heizung und Kühlung mittels Deckensegel und individueller Regelung
• Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage undSicherheitsbeleuchtung
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Vorkonditionierung der Zuluft
• Doppelboden inkl. Bodentanks, hochwertige Teppichfliesen mit Akustikrücken
• Raumhohe Holzfenster mit Dreifachverglasung (öffenbar) & Hinterlüftete Prallscheibe zur Reduktion
von Lärm
• Elektrischer Sonnenschutz (individuell steuerbar)
• Gebäudezertifizierung ÖGNB-Gold
• Kostenoptimierung durch energieeffizientes Haustechnikkonzept
• Wärmeversorgung über Anschluss an das Fernwärmenetz
• Heizung und Kühlung mittels Deckensegel und individueller Regelung
• Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage undSicherheitsbeleuchtung
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Vorkonditionierung der Zuluft
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Der moderne Solitärbau fügt sich perfekt in das bestehende Rathauscarrée ein und bietet eine attraktive Sichtbeziehung zur Wiener lnnenstadt. Neben der BUWOG Zentrale als Hauptnutzer wird im 4. Geschoß eine Fläche von ca. 1.280 m² inklusive Nutzungsmöglichkeit der Kantine sowie der Konferenz- und Seminarzone zur Vermietung angeboten.
verfügbare Bürofläche:
4.OG - ca. 1.285 m² (teilbar in 627 m² und 657 m²)
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,57/m² zzgl. Heizung/Kühlung
Zusatzleistungen: EUR 250 für Empfang / EUR 250 Kantine / EUR 500 Schulungsraum
Miete Stellplätze: EUR 268,00/Stk. brutto
Vermietung erfolgt befristet auf 2 Jahre.
Alle Preise (außer Parkplätze) verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Bürofläche:
4.OG - ca. 1.285 m² (teilbar in 627 m² und 657 m²)
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 4,57/m² zzgl. Heizung/Kühlung
Zusatzleistungen: EUR 250 für Empfang / EUR 250 Kantine / EUR 500 Schulungsraum
Miete Stellplätze: EUR 268,00/Stk. brutto
Vermietung erfolgt befristet auf 2 Jahre.
Alle Preise (außer Parkplätze) verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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OPTIN Immobilien GmbH
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