Einfamiliehaus, 2 Zimmer mit 34m² Wohnfläche, + 7m² Veranda + 35m² Keller, Garten 460m², Einbauküche, Neu saniert.

2100 Bisamberg, Stettnerweg, Nähe Im Jägerfeld, Laaer Straße, Badeteich Bisamberg

„Einfamilienhaus“ mit Veranda, Keller und Garten - Parkplatz vor dem Haus

Lage: Bisamberg/Korneuburg Nähe Hauptplatz Korneuburg

Ausrichtung: Süd/Ost Hauseingang

Baujahr:  ca. 1989, Haus Renovierung 2024

Wohnnutzfläche: ca. 34m² + 7m² Veranda + 35m² Keller

Zimmer: 2 Zimmer + Veranda

Räumlichkeiten: Wohnzimmer mit offener Wohnküche ~ 24m², Schlafzimmer ~ 7,5m², Duschbad mit WC ~ 2,5m², Veranda ~ 7m²

Keller: vorhanden mit 35m²

……. kleines romantisches Knusperhäuschen in idyllischer Grünruhelage! 

Lage: Bisamberg - Stettnerweg, Nähe: Im Jägerfeld, Laaer Straße, Badeteich Bisamberg

Fenster: Holzfenster Doppelverglasung + PVC Fenster Veranda

Heizung: Neue moderne Klimaanlage zum Heizen und Kühlen + Elektroheizpaneele

Küche: Neue Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Waschmaschine

Böden: Fliesen im Bad & WC, Veranda, Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Badezimmer: Neue Dusche mit Waschbecken und WC, Warmwasserboiler im Keller

WC: im Bad

Türen Innen: Schiebetüre und Holztüre

Wände: Innenwände Holz

Himmelsrichtungen: Süd/West, Wohnzimmer + Küche Ost/Süd, Schlafzimmer Westen

Übernahme: mit ca. 15.10.2024 möglich

Der Zustand des romantischen Einfamilienhauses ist sehr gepflegt und wurde 2024 saniert. Die moderne Einbauküche mit Geräten, wie Geschirrspüler, Waschmaschine, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette, Laminatböden in beiden Zimmern, Fenster teilweise Holz und PVC mit Doppelverglasung, neue moderne Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Die Natur und Ruhelage vor der Haustüre ermöglichen sehr hohe Lebensqualität im Sommer und im Winter. Dennoch ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: z.B. die nahe gelegene „Laaerstaraße, der Korneuburger Hauptplatz, mit diversen Supermärkten, Spar, Hofer, DM, Pagro, Bäcker, Friseur, Bank, Apotheke, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Autobus auf der Laaerstraße, sowie der Bahnhof Korneuburg, sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Rad gut erreichbar. Die Nähe zu Wien ist nur einen Katzensprung entfernt.

Miete: € 790,-- inkl. Betriebskosten, Kanal, Müll, Gemeindevorschreibung & Mwst.

Stromkosten, Wasserkosten sind vom MieterIn separat zu bezahlen.

Mietvertrag: 5 Jahre

Kaution: € 4.000,--

Energieausweis: HWB KAT G, 357,9 HWh/m²a, KAT G, fGEE 6,92

Provision: Provisionsfrei für die Mieter

Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter

Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von

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www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <6.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap