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Nordostansicht
Blick von Loggia
Westansicht
Schlafzimmer
Diele
Diele
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
verglaste Loggia
Dusche
WC
Blick von Dachterrasse
Blick von Dachterrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Beste Aussichten über Wetzelsdorf - gepflegte Wohnung im 8. Stock!

169.000 €
 
74 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.297,13 €
Etage8
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.Herr Andreas Glettler
8053 Graz

Verkehrstechnisch günstig gelegen direkt an der Kreuzung Straßgangerstraße - Grottenhofstraße mit entsprechender Infrastruktur in fußläufiger Umgebung sowie Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.297,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen70.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.084 €
Provision Netto5.070 €
USt. Provision1.014 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten331,21 €
Betriebskosten163,68 €
USt. Betriebskosten16,37 €
Monatliche Kosten Netto303,18 €
Heizkosten58,33 €
USt. Heizkosten11,67 €

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert, 8. Etage
Wohnfläche 73,57 m²
1 Loggia 4,39 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80,35 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, ist nach Westen hin ausgerichtet und vermittelt einen sehr gepflegten Erhaltungszustand (sämtliche Oberflächen wurden erst vor kurzem neu saniert!).

An Raumangebot stehen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC (getrennt!), Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Raumteiler Platz für einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und durch die angeschlossene, verglaste Loggia vergrößert wird, zur Verfügung.

Im Innenhof stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze (ohne fixe Zuordnung!) zur Verfügung, ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.Herr Andreas Glettler
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