6020 Mühlau
Dieses exklusive Wohnanlage befindet sich in sehr sonniger Hanglage, im Ortsteil Mühlau / Innsbruck (eine der besten/sonnigsten Lagen der gesamten Region ) und ist bequem mit dem Auto bzw. via öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Der einzigartige Standort bietet eine schöne, ruhige Wohnlage mit einem grandiosen Panoramablick. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen im Sommer und Winter aufgrund der gehobenen touristischen Infrastruktur zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage sichert eine bequeme und rasche Erreichbarkeit vieler Ortschaften.
Der einzigartige Standort bietet eine schöne, ruhige Wohnlage mit einem grandiosen Panoramablick. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen im Sommer und Winter aufgrund der gehobenen touristischen Infrastruktur zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage sichert eine bequeme und rasche Erreichbarkeit vieler Ortschaften.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.468,8 €
Preis pro m²26,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.346 €
USt. Gesamtbelastung122,8 €
Miete1.228 €
Miete1.350,8 €
Betriebskosten118 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2024
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Fliesen
Wohnfläche 56 m²
Gartenfläche 37 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei
Short Cuts
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 56 - 58 m²
• Terrasse ca. 12 - 14 m²
• Garten ca. 36 - 37 m²
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Abstellraum 1
• Carport 1
• Besucherparkplatz
• Kellerabteil
• exklusive Ausstattung
• Sonnenlage
• Verfügbar Dezember 2024
* HWB in Arbeit
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 56 - 58 m²
• Terrasse ca. 12 - 14 m²
• Garten ca. 36 - 37 m²
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Abstellraum 1
• Carport 1
• Besucherparkplatz
• Kellerabteil
• exklusive Ausstattung
• Sonnenlage
• Verfügbar Dezember 2024
* HWB in Arbeit
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Mit nur vier - bis ins Detail durchdachten Lifestyle-Wohnungen – bietet diese Wohnanlage einen Rückzugsort der ganz besonderen Art.
Bei den bis ins Detail durchdachten und außergewöhnlich sorgfältig geplanten 2-Zimmerwohnungen kann zwischen einer Größe von ca. 56 m² bis 58 m² gewählt werden und alle Wohnungen verfügen über großzügige und überdachte Terrassen oder Balkone mit unverbaubarem Bergblick.
Zwei Wohneinheiten sind barrierefrei von dem Carport aus erreichbar, die beiden anderen Einheit sind mit einem Treppenaufgang verbunden.
Im Erdgeschoss sind zwei sonnige und nach südost bzw. südwest ausgerichtete Wohnungen mit Terrassen und Garten errichtet.
Die Obergeschoss-Wohnungen haben eine großzügige süd-ost bzw. süd-west ausgerichtete Balkon-Terrasse.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (GewO) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!
Bei den bis ins Detail durchdachten und außergewöhnlich sorgfältig geplanten 2-Zimmerwohnungen kann zwischen einer Größe von ca. 56 m² bis 58 m² gewählt werden und alle Wohnungen verfügen über großzügige und überdachte Terrassen oder Balkone mit unverbaubarem Bergblick.
Zwei Wohneinheiten sind barrierefrei von dem Carport aus erreichbar, die beiden anderen Einheit sind mit einem Treppenaufgang verbunden.
Im Erdgeschoss sind zwei sonnige und nach südost bzw. südwest ausgerichtete Wohnungen mit Terrassen und Garten errichtet.
Die Obergeschoss-Wohnungen haben eine großzügige süd-ost bzw. süd-west ausgerichtete Balkon-Terrasse.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (GewO) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!
Anbieter:in
GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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