- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3 Moderne Neubauwohnungen im Anlegerpaket!
717.000 €
130 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.522,18 €
Etage2
Baujahr2023
All in One ImmobilienHerr Ernst Ferlitsch
9500 Villach-Perau
Einmalige Kosten
Kaufpreis717.000 €
Kaufpreis pro m²5.522,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% + 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Fertigparkett, 2. Etage
Wohnfläche 129,84 m²
3 Balkone
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 16,8 m², 3 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Form eines Anlegerpaketes bestehend aus 3 Neubauwohnungen, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und befinden sich in einer guten Villacher Stadtlage.
Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Top 19-2.OG (Wohnfläche: 52,96 m2)
• Vorraum/Diele
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet
Top 22-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2)
• Vorraum/Diele
• Bad/WC
• Wohnküche/Schlafen
• Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet.
Top 23-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2)
• Vorraum/Diele
• Bad/WC
• Wohnküche/Schlafen
• Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 76) und ein Kellerabteil (Nr.70) der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird in allen Wohnungen über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnungen befinden sich im 2.OG. (mit Lift)
Zurzeit sind alle 3 Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028)
Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.
Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen.
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.
Ernst Ferlitsch, Anbieter kontaktieren oder: Anbieter kontaktieren
www.allinone-villach.immo
Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und befinden sich in einer guten Villacher Stadtlage.
Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Top 19-2.OG (Wohnfläche: 52,96 m2)
• Vorraum/Diele
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet
Top 22-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2)
• Vorraum/Diele
• Bad/WC
• Wohnküche/Schlafen
• Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet.
Top 23-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2)
• Vorraum/Diele
• Bad/WC
• Wohnküche/Schlafen
• Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 76) und ein Kellerabteil (Nr.70) der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird in allen Wohnungen über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnungen befinden sich im 2.OG. (mit Lift)
Zurzeit sind alle 3 Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028)
Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.
Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen.
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