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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Neubauwohnung in Villach!Top 23

219.000
 
38 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²5.697,19 €
Etage2
Baujahr2023
All in One ImmobilienHerr Ernst Ferlitsch
9500 Villach-Perau

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²5.697,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Fertigparkett, 2. Etage
Wohnfläche 38,44 m²
1 Balkon
südwestseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 5,61 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig!

Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.

Raumaufteilung-Top 23-2.OG:
• Vorraum/Diele
• Bad/WC
• Wohnküche/Schlafen
• Balkon

Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 76) und ein Kellerabteil (Nr.70) der Wohnung zugeordnet.

Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift)

Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028)

Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.

Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen.

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.

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www.allinone-villach.immo

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GewerblichAll in One ImmobilienHerr Ernst Ferlitsch
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