Aufgepasst! Sonnige Gartenwohnung inklusive TG-Platz und Keller

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:

In sonniger und ruhiger Seitenlage in Lustenaus Gemeindegebiet Jakobsbündt - in der Bildgasse, gelangt diese äußerst gut eingeteilte 2,5 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf.

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1994 ist in einem gepflegten und laufend sanierten Zustand.

Mit ca. 53 m² Wohnfläche, dem teilüberdachten Terrassenplatz ca. 12 m² sowie dem kleinen aber sehr feinen südlich ausgerichteten Garten mit ca. 19 m² ist hier "Wohnen im Grünen" angesagt. Helle Bodenbeläge, gepflegte Wände und ein grüner Daumen im Garten ist hier unverkennbar und bringt diese Immobilie zum Strahlen!

Die kurzen Wege ins Naherholungsgebiet, mit Fuß und Wandermöglichkeiten, sowie einer perfekten Busanbindung, die Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen,

unterstreichen dieses Objekt in seiner Besonderheit.

ca. 53 m² sind perfekt aufgeteilt:

• heller Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe ca. 7 m²
• separate kleine Küche ca. 5 m²
• sonniger Wohn-Essbereich ca. 24 m² mit angrenzender teilüberdachter Terrasse ca. 12 m²

und Übergang in den südlichen Garten mit ca. 19 m²

• geräumiges Schlafzimmer mit ca. 12 m²
• innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz mit ca. 6 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² und auch ein Tiefgaragenplatz ist grundbücherlich gesichert.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.