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  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

LEISTBARES EIGENTUM: Helle 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage

199.000
 
65 m²3 ZimmerGarten, Loggia 8 m²
Preis / m²3.061,54 €
Etage1
Baujahr1974
AURELIUM REAL ESTATE GmbHAURELIUM REAL ESTATE
8045 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Region Steiermark. Sie liegt im Nordwesten der Stadt und bietet somit eine ruhige und angenehme Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Bankgeschäfte und Postangelegenheiten gibt es ebenfalls in der Umgebung entsprechende Möglichkeiten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.061,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten344 €
Betriebskosten245 €
Heizkosten Netto99 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 65 m²
Gesamtfläche 73 m²
1 Loggia 8 m² südwestseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C

Beschreibung

Highlights:

  • Sonnige Loggia
  • Tolle Infrastruktur
  • Teilsaniert (Fenster und Fassade)
  • Barrierefrei
  • Separates WC

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: 

https://storage.justimmo.at/file/65GoLkGkf3NcwlEmu837PG.mov

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 65 m2 Wohnfläche sowie eine 8 m2 große südwestseitig ausgerichtete Loggia und befindet sich im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage in Andritz. Vor allem überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl ein separates WC als auch ein Abstellraum erreichbar sind in das geräumige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen sie die sonnige Loggia mit Markise.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 249 €. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 99 €. Geheizt wird dieses Haus durch Fernwärme.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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