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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Generalsanierte Wohnung in absoluter Ruhelage!

398.000
 
62 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²6.463,14 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Coricon ImmobilienFrau Renate Hartlieb
Belvederegasse, 1040 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²6.463,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten178,94 €
Betriebskosten134,57 €
USt. Betriebskosten13,46 €
Monatliche Kosten Netto165,48 €
Sonstige Kosten Netto30,91 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,58 m²
1 Terrasse 20 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,55
F

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön ausgestattete Wohnung im Erdgeschoß eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses im beliebten vierten Bezirk, nahe Schloss Belvedere. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!

Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Küche.  Es handelt sich um eine absolute Ruhelage. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrassenfläche die mitbenützt werden kann (allg.Fläche).

Die Bauarbeiten wurden soeben abgeschlossen, die Wohnung wurde mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine neue Küche wurde eingebaut (weiß mit Arbeitsfläche aus Holz). Die doppelten Kastenfenster wurden saniert. Bad und WC sind mit Fliesen in off-white ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das prachtvolle Belvedere samt Park, sowie der neue Hauptbahnhof samt allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Strassenbahnlinie D sowie die U-Bahn beim Hauptbahnhof gegeben.

Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichCoricon ImmobilienFrau Renate Hartlieb
Video Live-Besichtigung
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