- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
RUHIGER WOHNEN. Top 2/5 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz.
971 €
51 m²2 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9020 Klagenfurt
Die Anlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, durch die Nähe zum Hauptbahnhof, S-Bahn Klagenfurt Süd, die HTL Mössingerstraße sowie durch die gute Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg. Diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Wir schaffen leistbares Wohnen mit außergewöhnlicher Qualität. Der Wohnpark Karl Marx Straße in Klagenfurt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 15 hochwertig errichteten Wohnungen. Die Gebäude werden durch die für ihre Qualität bekannte Klagenfurter Baufirma Kollitsch errichtet und sind im Oktober 2024 bezugsfertig.
Wir schaffen leistbares Wohnen mit außergewöhnlicher Qualität. Der Wohnpark Karl Marx Straße in Klagenfurt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 15 hochwertig errichteten Wohnungen. Die Gebäude werden durch die für ihre Qualität bekannte Klagenfurter Baufirma Kollitsch errichtet und sind im Oktober 2024 bezugsfertig.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten970,67 €
Preis pro m²16,43 €
Gesamtbelastung Netto876,37 €
USt. Gesamtbelastung94,3 €
Miete751,8 €
USt. Miete81,85 €
Miete833,65 €
USt. Hauptmietzins68,51 €
Betriebskosten124,57 €
USt. Betriebskosten12,46 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 10/2024
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50,75 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Überwachungskamera, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Die Wohnungen verfügen wunschweise über Garagenplätze, Carports und Freistellplätze. Alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen ausgestattet. Die Wohnungen selbst sind mit hochwertigen Designerküchen, Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, Videosprechanlagen, überdimensional großen Balkonen bzw. Gärten und schönen Badezimmern in Sandstein Feinsteinzeug ausgestattet.
Jedes Haus verfügt über separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, und optional können Sie einen Hobbyraum als Fitness- oder Lagerraum (je nach Verfügbarkeit) anmieten.
Jedes Haus verfügt über separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, und optional können Sie einen Hobbyraum als Fitness- oder Lagerraum (je nach Verfügbarkeit) anmieten.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
*** RUHIGER WOHNEN. Top 2/5 | NEUBAU | ERSTBEZUG | 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz. ***
Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen.
Eckdaten der Wohnanlage
Anzahl der Wohnungen: 15
Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer
Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze
Ausstattung:
• Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus
• Bezug: ca. Oktober 2024
Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren:
• Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet.
• Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten.
• Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung.
• Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung.
• E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet.
• Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke.
Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.
Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" in der Karl Marx Straße besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 15 exklusiven Wohnungen. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Ruhelage in einer Sackgasse, nahe dem Hauptbahnhof und der S-Bahn Klagenfurt Süd. Die unmittelbare Nähe zur HTL Mössingerstraße sowie die hervorragende Anbindung zum Wörthersee über den Fahrradweg machen diese Lage besonders attraktiv. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen.
Eckdaten der Wohnanlage
Anzahl der Wohnungen: 15
Wohnungsgrößen: 43,99 m² bis 96,88 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer
Parkmöglichkeiten: 9 Freistellplätze, 2 Garagenplätze, 10 Carportplätze
Ausstattung:
• Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Hochwertige Tischlerküchen in jeder Wohnung
• Kellerabteil zu jeder Wohnung
• Trockenraum und Fahrradkeller in jedem Haus
• Bezug: ca. Oktober 2024
Die Wohnanlage "Ruhiger Wohnen" bietet zahlreiche besondere Merkmale, die ein komfortables und entspanntes Wohnen garantieren:
• Hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen sind mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, Holztüren, und Designerküchen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit stilvollem Sandstein-Feinsteinzeug gestaltet.
• Balkone und Gärten: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder einen Garten.
• Sicherheitsstandards: Hohe Sicherheitsstandards durch Videoüberwachung.
• Geringe Betriebskosten: Durch hochwertige Bauweise und fortschrittliche Planung.
• E-Ladestationen: Fast alle Abstellplätze sind mit E-Ladestationen für PKWs und E-Bikes ausgestattet.
• Zusätzliche Räume: Separate Trocken-, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in jedem Haus. Optional anmietbare Hobbyräume für Fitness oder Lagerzwecke.
Die RUHIGER WOHNEN Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der AVIONMAR Gruppe, im Besitz der Familie Stefan Duller. Unser Ziel ist es, langfristige und generationenübergreifende Immobilienprojekte zu entwickeln. Wir legen großen Wert auf Wohnraum in überdurchschnittlicher Qualität zu erschwinglichen Preisen. Bereits in der Bauphase berücksichtigen wir die Wünsche unserer Mieter, um ein ideales Wohnumfeld zu schaffen.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind. Da es sich aktuell noch um eine Baustelle handelt können Besichtigungen nicht spontan stattfinden. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er im Sinne einer einseitigen Vertretung ausschließlich im Auftrag des Vermieters handelt, entgegen der gängigen Praxis eines Doppelmaklers in der Immobilienbranche.
Anbieter:in
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