Nordbahnviertel - wunderschöner Erstbezug für Handel und Gewerbe - BESTLAGE
2.884 €
135 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Bruno-Marek-Allee 5, 1020 Wien
Zentrale Lage in Wien, mitten in einem der tollsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist vor der Türe, die Linien 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 ist vor der Türe, die Linien 2 und 5 in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.883,6 €
Preis pro m²21,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.403 €
USt. Gesamtbelastung480,6 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Erstbezug
Verkaufsfläche 135 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Vorbereitung Sanitäranschlüsse
Estrich mit Fußbodenheizung
11 kw Stromanschlussleistung vorgesehen
aktuell keine eigene Lüftung (ev. Kooperation mit Nachbarfläche möglich)
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Estrich mit Fußbodenheizung
11 kw Stromanschlussleistung vorgesehen
aktuell keine eigene Lüftung (ev. Kooperation mit Nachbarfläche möglich)
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Tolle Geschäftsfläche in guter Lage im Eckhaus Bruno-Marek-Allee / Taborstraße zu vermieten - ERSTBEZUG!
Das Geschäftslokal liegt in der Taborstraße, genau neben an der Straßenbahnstation und gegenüber des Bildungscampus. Gegenüber befindet sich auch ein Billa.
Im Haus selbst befindet sich die "Hauswirtschaft" - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauswirtschaft ist einer der wesentlichsten Impulsgeber im Nordbahnviertel. Im Veranstaltungsaal "NordbahnSaal" finden regelmäßig attraktive Veranstaltungen statt.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar und hervorragend belichtet. Der Eingang befindet sich im Eckbereich und ist wettergeschützt.
Die tolle Sichtbarkeit und Lage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Estrich mit Fußbodenheizung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.133,00 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 270,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Geschäftslokal liegt in der Taborstraße, genau neben an der Straßenbahnstation und gegenüber des Bildungscampus. Gegenüber befindet sich auch ein Billa.
Im Haus selbst befindet sich die "Hauswirtschaft" - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauswirtschaft ist einer der wesentlichsten Impulsgeber im Nordbahnviertel. Im Veranstaltungsaal "NordbahnSaal" finden regelmäßig attraktive Veranstaltungen statt.
Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar und hervorragend belichtet. Der Eingang befindet sich im Eckbereich und ist wettergeschützt.
Die tolle Sichtbarkeit und Lage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten!
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Estrich mit Fußbodenheizung sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.133,00 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 270,00 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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