- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Reihenhaus im Schlosspark, Seezugang
560.000 €
128 m²6 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²4.375 €
Grundstücksfläche193 m²
Baujahrca. 2019
RE/MAX VitalHerr Daniel KIS
Schlosspark, 2325 Himberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²4.375 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten57,28 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr ca. 2019, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 193 m²
3 Terrassen 40 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Exklusives Reihenhaus im Schlosspark Velm - Ihr neues Zuhause mit Seezugang!
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Der nahe gelegene Badesee und die Grünflächen machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Dieses hochwertige Reihenhaus im Schlosspark Himberg-Velm bietet über 3 Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Badezimmer: 1
WCs: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Energieausweis: HWB: 42,3 kWh/m²a, fGEE: 0,83 (A)
Betriebskosten: 100,68
Erdgeschoss:
Vorraum
Technikraum
Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche
Speisekammer
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer – ca. 15 m²
2 Kinderzimmer – je ca. 11 m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Separates WC
Dachgeschoss:
Offener Wohnbereich – ca. 24 m², ideal als Lounge oder Homeoffice, Zugang zu zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung)
Besonderheiten:
Zugang zum Badesee
Großzügige Grünflächen, Spielplatz, Tennis- und Beachvolleyballplatz
Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Himberg, nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Neugierig geworden? Kein Wunder,schließlich hat dieses Haus auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen
sie direkt Kontakt mit mir auf, ich werde Sie umgehend bestens beraten und Informieren.
FINANZIERUNGEN:
JETZT NEU!
Nur für eine Begrenzte Zeit: 10 Jahre Fix 2,99%
in den NÄCHSTEN 2 JAHRE kann der Fix-Zinssatz KOSTENLOS verlassen werden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: Anbieter kontaktieren.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Der nahe gelegene Badesee und die Grünflächen machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturfreunde.
Dieses hochwertige Reihenhaus im Schlosspark Himberg-Velm bietet über 3 Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.
Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Terrassenfläche: ca. 40 m²
Anzahl der Zimmer: 6
Badezimmer: 1
WCs: 2
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Energieausweis: HWB: 42,3 kWh/m²a, fGEE: 0,83 (A)
Betriebskosten: 100,68
Erdgeschoss:
Vorraum
Technikraum
Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur Terrasse
Moderne Einbauküche
Speisekammer
1. Obergeschoss:
Elternschlafzimmer – ca. 15 m²
2 Kinderzimmer – je ca. 11 m²
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Separates WC
Dachgeschoss:
Offener Wohnbereich – ca. 24 m², ideal als Lounge oder Homeoffice, Zugang zu zwei Terrassen (Ost- und Westausrichtung)
Besonderheiten:
Zugang zum Badesee
Großzügige Grünflächen, Spielplatz, Tennis- und Beachvolleyballplatz
Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Himberg, nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Neugierig geworden? Kein Wunder,schließlich hat dieses Haus auch wirklich einiges zu bieten. Senden Sie mir eine Anfrage oder nehmen
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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