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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Wohnung Nähe Mattsee (ohne Makler)

339.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.856,04 €
Etage-
Baujahr2019
PrivatFrau Miriam Priller
5163 Palting
• Ruhige Lage im Trumer Seengebiet

Die Wohnung liegt im Ortsteil Neckreith und ist nur 1km vom Strandbad Perwang am Grabensee entfernt. Der Mattsee und Obertrumersee gehören ebenso zu den Trumer Seen, welche im Norden des Bundeslandes Salzburg (Flachgau) liegen. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.856,04 €
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Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 69,81 m²
Nutzfläche 69,81 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 69,81 m². Sie ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Über den 10,69 m² großen Vorraum, gelangt man in den 23,89 m² großen Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen 10 m² großen Balkon. Vom großzügigen Vorraum, der ausreichend Stellfläche bietet, erreichen Sie das Bad mit Fenster, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit Fenster, das Kinderzimmer mit 9,56 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit 15,51 m².

Dieser traumhaften Wohnung ist noch ein Kellerabteil mit 5,02m² sowie 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen.

Besonderheiten
• Diese Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen Tischler-Küche ausgestattet.
• Die Fenster in beiden Schlafzimmern, sowie im Wohnraum sind mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet.
• Eine Enthärtungsanlage wurde im Jahr 2023 errichtet.
• Auf Wunsch kann die restliche Einrichtung gegen Ablöse übernommen werden.

Zustand und Ausstattung:
+) Wohnung und Haus in sehr gutem Zustand
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Sicherheitseingangstüre
+) Kunststofffenster mit 3fach-Isolierglas
+) Inklusive Rollläden und Insektenschutz in beiden Schlafräumen und Wohnraum
+) Hochwertige Küche
+) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster mit Satinato Verglasung
+) Balkon mit einer Tiefe von über 2 Metern
+) separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+) großes Kellerabteil
+) Glasfaserkabelanschluss
+) Gegensprechanlage
+) Fußbodenheizung
+) 1 Tiefgaragenstellplatz mit eigener 230VAC Steckdose
+) 1 Außenstellplatz
+) Stockwerk: 1. Etage (Lift vorhanden)
+) Fahrradkeller, Waschraum
+) Hausbetreuung
+) Baujahr 2019
+) Rauchfreier Haushalt, keine Haustiere

Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300€ pro Monat exkl. Strom

Der Kaufpreis von 339.000,00 zzgl. eines Außenstellplatzes mit 7.000€ und eines Tiefgaragenstellplatzes mit 21.000€ beträgt insgesamt EUR 367.000,00 (Verhandlungsbasis)
Privatverkauf, daher provisionsfrei!

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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Anbieter:in

PrivatFrau Miriam Priller

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