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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung

750.000
 
98 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.637,47 €
Etage-
Baujahr1925
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
Faberstraße 20, 5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²7.637,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten424,33 €
Betriebskosten290,07 €
USt. Betriebskosten29,01 €
Monatliche Kosten Netto395,32 €
Sonstige Kosten Netto105,25 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1925, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 98,2 m²
Gesamtfläche 101,75 m², Nutzfläche 101,75 m², Lagerfläche 3,55 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C

Beschreibung

im Palais von Andrä

Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. In einem in Salzburg einzigartigen Prestige-Objekt haben wir eindrucksvolle Stadtwohnungen geschaffen – von kleineren Einheiten über Dachgeschoß-Maisonettes mit charmanten Terrassen bis zum 240 qm großen Haus-in-Haus-Domizil. Das Entrée führt Sie in diese schöne Welt des Wohnens, begleitet von Geborgenheit mit Stil, von dem Flair einer eigenen Residenz. Hier erleben Sie in Ihrem Zuhause das klassische Salzburg, hier investieren Sie in Wohlgefühl der beson­deren Art, hier erkennen Sie an jedem Detail die Hochwertigkeit. Mondän und doch herzlich, weltstädtisch und dennoch heimelig – das PALAIS VON ANDRÄ erfüllt diese Ansprüche, die wir aus der Geschichte übernommen und im denkmalgeschützten Haus kostspielig mit modernen Attributen erweitert haben.


Ausstattung
  • Aufzug
  • Großzügige Aufteilung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Hochwertige Küche mit allen Geräten
  • Kastenstockfenster
  • Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung
  • Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster
  • Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden
  • Kabel-TV und Internetanschluss
  • HWB 77 kWh/m²a
Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfern

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Anbieter:in

GewerblichSALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Marc Seubert
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