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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Perfektes Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern und vier Wohnungen!

519.000
 
220 m²8 ZimmerTerrasse 70 m²
Preis / m²2.359,09 €
Grundstücksfläche594 m²
Baujahr1965
ERA IMED ImmobilienHerr Edi Imsirovic
9805 Rosenheim
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der kleinen Gemeinde Rosenheim in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Die Lage bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis519.000 €
Kaufpreis pro m²2.359,09 €
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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965, Modernisiert, Satteldach, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 220 m²
Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 594 m²
2 Terrassen 70 m² nordostseitig
nordostseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
7 Parkplätze, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in einer malerischen Umgebung, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft? Dann sind Sie bei diesem Mehrfamilienhaus in Rosenheim, Kärnten genau richtig! Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 € bietet dieses Haus nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine moderne Ausstattung und großzügige Nutzfläche von 300m². Nach der Sanierung im Jahr 2018 des bestehenden Wohnhauses wurde es um einen Anbau erweitert, sodass nun vier separate Wohneinheiten entstanden sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und mehrere Parkplätze.

Die Heizung des Gebäudes wurde im Jahr 2021 modernisiert und umfasst eine neue Pellets-Zentralheizung sowie einen Kachelofen in Einheit "TOP 3". In den Einheiten "TOP 1" und "TOP 2" besteht außerdem die Möglichkeit, einen weiteren Kaminofen anzuschließen. Darüber hinaus verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit Strom.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Immobilie in Rosenheim, Kärnten verzaubern und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Bergen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichERA IMED ImmobilienHerr Edi Imsirovic
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