8010 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten570 €
Preis pro m²12,41 €
Gesamtbelastung Netto518,18 €
USt. Gesamtbelastung51,82 €
Miete436,93 €
USt. Hauptmietzins43,69 €
Betriebskosten81,25 €
USt. Betriebskosten8,13 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.830 €
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Merkmale
Verfügbar ab November
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 35,22 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Die gemütliche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 35,22 m² Wohnfläche und bietet folgende Räumlichkeiten:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon (Ostausrichtung)
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 26,89 brutto pro Monat
Wasserakonto: € 11,94 brutto pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, Ostbahnhof) ist gegeben.
Universitäten und Schulen:
Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 5 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Mietbeginn:
ab November 2024
Mietdauer:
auf 3 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon (Ostausrichtung)
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.
Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 26,89 brutto pro Monat
Wasserakonto: € 11,94 brutto pro Monat
Lage und Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, Ostbahnhof) ist gegeben.
Universitäten und Schulen:
Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 5 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Mietbeginn:
ab November 2024
Mietdauer:
auf 3 Jahre befristet
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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