Malserstraße 11, Top 9, 6500 Landeck
Landeck ist eine Stadt im Tiroler Oberland. Die Malserstraße 11 liegt zentral in Landeck, einer Region, die von beeindruckenden alpinen Landschaften geprägt ist. Hier sind einige Details zur Umgebung und zum Ort selbst:
Landeck
Landeck liegt im Oberinntal, umgeben von den Tiroler Alpen. Es ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da es an der Kreuzung mehrere wichtiger Straßen und Eisenbahnstrecken liegt. Die Stadt hat rund 7.500 Einwohner.
Malserstraße
Die Malserstraße ist eine der Hauptstraßen in Landeck und führt direkt durch das Stadtzentrum, hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsbetriebe, was sie zu einer belebten und gut frequentierten Straße macht!
Durch die zentrale Lage ist die Malserstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen sind in der Nähe und der Bahnhof Landeck-Zams ist nicht weit entfernt!
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die freie Büro- bzw. Praxisfläche an einem idealen Standort für Ihren neuen Standort Ihres Unternehmens zur Verfügung steht!
Landeck
Landeck liegt im Oberinntal, umgeben von den Tiroler Alpen. Es ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da es an der Kreuzung mehrere wichtiger Straßen und Eisenbahnstrecken liegt. Die Stadt hat rund 7.500 Einwohner.
Malserstraße
Die Malserstraße ist eine der Hauptstraßen in Landeck und führt direkt durch das Stadtzentrum, hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungsbetriebe, was sie zu einer belebten und gut frequentierten Straße macht!
Durch die zentrale Lage ist die Malserstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen sind in der Nähe und der Bahnhof Landeck-Zams ist nicht weit entfernt!
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die freie Büro- bzw. Praxisfläche an einem idealen Standort für Ihren neuen Standort Ihres Unternehmens zur Verfügung steht!
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²15 €
Betriebskosten1,64 €
Steuersatz20 %
Heizkosten3,89 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: -Vergebührung an das Finanzamt = abhängig von der
Mietvertragslaufzeit
- Vertragserrichtungskosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Kaution: 4 Nettomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 15.09.2024
Arztpraxis
Baujahr 2015, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 102,02 m²
Bürofläche 50,45 m², beheizbare Fläche 50,45 m²
Kellerfläche 48,46 m²
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bei dieser Immobilie bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum für Ihr eigenes Geschäftslokal zu verwirklichen. Die Lage ist hervorragend, denn hier ist ein ständiges Treiben auf der belebten Straße. Eine hohe Kundenfrequenz ist durch die daneben liegenden Geschäfte stets vorhanden!
Durch die großen Glasfronten und den sehr großzügigen Eingangsbereich bietet dieses Objekt eine perfekte Werbefläche, egal ob vor dem Geschäft oder an den Fenstern - man wird prompt auf Sie aufmerksam!
Die Immobilie kann ganz nach Ihren Wüschen gestaltet werden, hier haben Sie freie Hand und ist die Vermieterin bereit, auf Kundenwünsche einzugehen! Sehr ideal und von großem Vorteil ist auch das sehr große Lager im Untergeschoß!
Räumlichkeiten:
1 Geschäftsraum im Erdgeschoß (50,45 m²)
1 großes Lager (48,46 m²) sowie ein Mitarbeiter WC (3,11 m²) im Untergeschoß
Besonderheiten:
Barrierefreier Zugang
Kostengünstige Parkflächen für Kunden auf der gegenüberliegenden Straße
Heller, freundlicher Raum
Möglichkeit zur Individuellen Gestaltung
Hohe Kundenfrequenz
Große Werbeflächen
In der im Untergeschoß gelegenen großzügigen Lagerfläche befindet sich ein WC sowie ein Waschbecken! Im Lagerraum wären bereits Anschlüsse für eine Mitarbeiterküche vorhanden und könnte man den Lagerraum auch in einen Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter umbauen!
Durch die großen Glasfronten und den sehr großzügigen Eingangsbereich bietet dieses Objekt eine perfekte Werbefläche, egal ob vor dem Geschäft oder an den Fenstern - man wird prompt auf Sie aufmerksam!
Die Immobilie kann ganz nach Ihren Wüschen gestaltet werden, hier haben Sie freie Hand und ist die Vermieterin bereit, auf Kundenwünsche einzugehen! Sehr ideal und von großem Vorteil ist auch das sehr große Lager im Untergeschoß!
Räumlichkeiten:
1 Geschäftsraum im Erdgeschoß (50,45 m²)
1 großes Lager (48,46 m²) sowie ein Mitarbeiter WC (3,11 m²) im Untergeschoß
Besonderheiten:
Barrierefreier Zugang
Kostengünstige Parkflächen für Kunden auf der gegenüberliegenden Straße
Heller, freundlicher Raum
Möglichkeit zur Individuellen Gestaltung
Hohe Kundenfrequenz
Große Werbeflächen
In der im Untergeschoß gelegenen großzügigen Lagerfläche befindet sich ein WC sowie ein Waschbecken! Im Lagerraum wären bereits Anschlüsse für eine Mitarbeiterküche vorhanden und könnte man den Lagerraum auch in einen Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter umbauen!
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C
Beschreibung
Dieses Gebäude wurde im Jahre 2015 errichtet und befinden sich dort namhafte Unternehmen sowie Wohnungen. Die freie Büro-, Geschäfts- und/oder Praxisfläche ist im Erdgeschoß gelegen, und werden die Kunden sofort aufmerksam auf Ihr Unternehmen, außerdem verfügt die Immobilie im Untergeschoß über eine sehr große Lagerfläche!
Das Untergeschoß wird über eine Fußbodenheizung beheizt, das Erdgeschoß über Radiatoren! Es befindet sich auch ein Starkstromanschluss im Top!
Diese wunderschöne Einheit ist derzeit im Rohzustand auf dem Markt, sodass der zukünftige Mieter hier größtmögliche Freiheiten und Einflüsse hat, seine Vorstellung zu verwirklichen und umzusetzen!.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erreichen Sie uns gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!
Das Untergeschoß wird über eine Fußbodenheizung beheizt, das Erdgeschoß über Radiatoren! Es befindet sich auch ein Starkstromanschluss im Top!
Diese wunderschöne Einheit ist derzeit im Rohzustand auf dem Markt, sodass der zukünftige Mieter hier größtmögliche Freiheiten und Einflüsse hat, seine Vorstellung zu verwirklichen und umzusetzen!.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erreichen Sie uns gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichFrau Leonie Hammerle
