Wien Mitte in 11Min erreichbar - neuwertig - vollmöbliert - Sunset Balkon - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze

Wohnung Top 7

Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2  inkl. Loggia und einem 3m² Balkon gliedert sich in:

• Wohnküche 20,56m²
• Zimmer 14,4m2
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
• Abstellnische 1,59m2
• getrennt begehbares WC 1,5m²
• Gang 3,58m²
• Loggia 3,26m2

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

• Wiener Stadtrand

• Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar

• Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten

• 390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten

• Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar

Ausstattungsmerkmale: 

• Fußbodenheizung

• Fertigparkett Eiche Natur

• hochwertiger Fliesenbelag

• voll ausgestattete Sanitäreinrichtung

• hochwertige Alukunststofffenster

• Vollwärmeschutzfassade

• Kellerabteil

• Fahrradraum

Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zu Kaufpreis von Euro 20.000,-  zu erwerben. Betriebskosten und Reparaturrücklage von für den Stellplatz sind Euro 27,28.

erweiterte Betriebskosten:

Betriebskosten                  96,18€

Reparaturrücklagen            26,58€

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monatl. Gesamt inkl. Ust. 132,38€

Öffentliche Verkehrsanbindung:  

• 500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"

• 500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"

• 20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."

• 20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)

• 50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)

• Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7

• Bahnhof Schwechat: R, S2, S7

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap