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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Stadtleben neu definiert: Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Hollabrunn

392.700
 
86 m²3 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²4.167,02 €
Etage1
Baujahr2023
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
2020 Hollabrunn
Hollabrunn ist eine 12.000 Einwohner-Stadt im westlichen Weinviertel. Shoppingcenter, Bildungsstätten, soziale Einrichtungen sowie kulturelle Abwechslung findet man hier ebenso wie sanft-hügelige Landschaften, historische Gebäude, romantische Kellergassen und grüne Weinberge. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3 – diese fährt täglich im pendlerfreundlichen 30 Minuten-Takt nach Wien. Mit dem Auto ist die Bundeshauptstadt über die A22 binnen 45 Minuten ebenfalls bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis392.700 €
Kaufpreis pro m²4.167,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten368,55 €
Betriebskosten227,5 €
USt. Betriebskosten22,75 €
Monatliche Kosten Netto341,25 €
USt. Monatliche Kosten27,3 €
Sonstige Kosten Netto113,75 €
USt. Sonstige Kosten4,55 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2023
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 85,51 m²
Nutzfläche 94,24 m²
1 Loggia 8,73 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,05 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,01 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

AKTION: PROVISIONSFREI! + ein zusätzlicher Stellplatz gratis dazu beim Kauf einer 74 m² Wohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hollabrunn in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 85,51m² und 3 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Top 13 gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Ausgang zur Freifläche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

In derselben Etage stehen weitere Wohnungen zur Verfügung:

Top 14: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-

Top 17: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-

Top 18: 46,82 m², 2,94 m² Loggia = 208 950,-

Top 20: 74,36 m², 6,84 m² Loggia = 340 200,-

Top 21: 74,36 m², 7,48 m² Loggia = 340 200,-

Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.

Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at

Ausstattungsmerkmale: 

  • bodentiefe Fensterfronten
  • Barrierefreiheit durch Personenaufzug in allen Stockwerken
  • Kunststofffenster mit Aluschale 3-fach Verglasung
  • außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
  • Brandschutztüren mit 3-facher Verriegelung: Sicherheitszylinder, Türspion
  • Hochwertiger Eichenparkett in allen Aufenthaltsräumen
  • Nassräume mit Fliesen ausgestattet
  • Telefon- und Kabel-TV-Anschluss vorhanden
  • Heizung und Warmwasserversorgung mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Designarmaturen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Maklerin Denise Mayer unter der Telefonnummer: Anbieter kontaktieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichI.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
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