LOGGIA | INNENHOF | U6 DRESDNER STRASSE | DONAUINSEL

>>>WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE<<<

Inmitten des begehrten 20. Bezirk von Wien entfaltet sich diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung auf knapp 66m² Nutzfläche als Ihr persönlicher Rückzugsort.

Entspannen Sie mit Blick auf den grünen Innenhof und spüren Sie, wie die Sorgen des Alltags auf der Loggia dahinschmelzen. (dank Verglasung zu allen Jahreszeiten perfekt nutzbar)

Diese Immobilie wurde aufwendig saniert und verbindet höchsten Standard mit perfekter Aufteilung für Singles oder Paare, mit TOP-Energieeffizienz Klasse B!

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NEU SEIT 1. JULI 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

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HARD FACTS:

• Gesamtnutzfläche: ~66m²
• 2 Zimmer mit separater Küche
  • Wohnfläche: ~57m²
  • große Loggia: ~9m²
• DAN-Küche mit hochwertigen Geräten
• TOP-Energieeffizienz Klasse B
• Klimaanlage möglich (Standgerät bereits vorhanden)
• stilvolles Badezimmer mit Badewanne
• zusätzlicher Abstellraum und WC extra
• ruhige und dennoch sehr zentrale Lage
• Kellerabteil + Fahrradraum + Waschküche

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Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um die Wohnung jederzeit zu besichtigen: https://shorturl.at/irNPZ

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers oder der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne unterstützen wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts. (aktuell wieder sehr günstige Konditionen möglich!)

Die Rücklage des Hauses beträgt laut letztem Stand ~281.000€ (lt. Hausverwaltung)

Die Wohnung unterliegt im Fall einer Vermietung den Bestimmungen des WGG.