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  • Terrasse

3.Belvedere/Prachtvolle DG Wohnung mit Blick auf Wien in einem alten Herrenhaus.

3.733
 
171 m²3,5 ZimmerTerrasse 42 m²
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankHerr Andreas Filz-Reiterdank
1030 Wien
Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.
• Straßenbahnlinie: 18, O und D
• S-Bahn ( Station Belvedere)
- U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof

Laufende Kosten

Miete3.733,45 €
Preis pro m²21,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Büro
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 128,73 m²
Nutzfläche 170,5 m²
1 Terrasse 42 m²
3,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42,17 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau .

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage.

Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.

http://www.realimmo.wien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichReal Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankHerr Andreas Filz-Reiterdank
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