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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Mietwohnung im Privatpark mit großem Balkon und Garage in Ruhelage

899
 
61 m²3 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Altmayer Immobilienservice GmbHHerr Hermann Altmayer MBA
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9500 Villach
Die Wohnung liegt in der sehr beliebten Uhlandstrasse und damit zentral zur Villacher Altstadt im Norden und dem Gewerbegebiet im Süden - die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze der Stadt sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Nähe zu mehreren Busstationen optimal, mit dem PKW erreicht man die Autobahnen nach Italien, Slowenien und Deutschland über die B 83 in 10 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898,85 €
Preis pro m²11,27 €
Gesamtmiete811,25 €
Miete687,5 €
Betriebskosten123,75 €
Heizkosten Netto87,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1948, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 61 m²
Nutzfläche 61 m²
1 Balkon 8 m² südostseitig
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,49
D

Beschreibung

Diese sehr attraktive und ruhige Mietwohnung liegt im 1. Stock eines kleinen 5-Parteienhauses, eingebettet in einen großen parkartigen Garten mit altem Baumbestand zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner. Sie wird zentral beheizt und bietet eine relativ neue separate Einbauküche mit u.a. Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Die beiden Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen gut nutzbaren Balkon. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer ist verfliest und bietet eine sehr geräumige Dusche und ein WC.

Im Mietpreis enthalten sind auch eine Garage auf dem Grundstück und ein abschließbares Kellerabteil. Katzen sind in diesem ruhigen und harmonischen Haus willkommen, Hunde dagegen nicht erwünscht.

Die Wohnung ist ideal für ein berufstätiges Paar mit Niveau, das stadtnah wohnen möchte und doch Wert auf eine ruhige Privatsphäre und ein grünes Umfeld legt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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