Einfamilienhaus mit separatem Büro/Praxis - Räumen

Das einstöckige Familienwohnhaus in Niedrigstenergiebauweise (hochwertiger Holzriegelbau) wurde 2008 auf einem ca. 815 m² großen Grundstück (zur Gänze als Bauland gewidmet) errichtet. Das Haus verfügt über 174 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und einen ca. 30 m²großen abgetrennten Büro-/Therapiebereich mit separaten barrierefreiem Zugang. Im Keller stehen ca. 82 m² für Sauna, Fitness oder Lagerflächen zur Verfügung (derzeit noch nicht fertig ausgebaut, Kellerstiege und Böden nicht gefliest, Kellerwände nicht verputzt).
Über den zentralen Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und direktem Ausgang auf die Gartenterasse mit Frühstücksplatz. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, indem sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer befinden. Hier bietet das Raumangebot im Flur auch Platz für einen offenen Arbeitsbereich. Das Haus umgibt ein entzückender großzügiger Garten mit 2 Terassen - eine davon ist nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre.

Heizung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung, zusätzlich kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung.

Lage:

Durch die zentrale Ortsrandlage (Schlössl, Marktgemeinde Mondsee) können sowohl Nahversorger als auch Schulen und Ärzte fußläufig gut erreicht werden.

Sehr gute Infrastruktur:

Bushaltestelle 100m

Autobahnanschluss: ca. 1000m

Ortszentrum Mondsee: ca. 1500m

Entfernung zum See: 2000m

Sonstiges:
Kaufpreis auf Anfrage

Privatverkauf ohne Makler, Provisionsfrei

Es werden nur seriöse, mit vollständigem Namen, Wohnort und Telefonnummer versehene Anfragen beantwortet! Die Kontaktaufnahme und Preisauskunft erfolgt ausschließlich telefonisch.