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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büronutzung möglich ! Erstbezugsgeschäftslokal im Botschaftsviertel Nähe Stadtpark

780
 
48 m²2,5 Zimmer
Katrin Erhart Real Estate & Property e.U.Frau Katrin Erhart
1030 Wien
Botschaftsviertel, wenige Gehminuten zum Heumarkt und Stadpark

Laufende Kosten

Miete780 €
Preis pro m²16,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto876 €
USt. Gesamtbelastung175,2 €
USt. Miete156 €
Betriebskosten96 €
USt. Betriebskosten19,2 €

Einmalige Kosten

Provision: 3.153,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung 2024, Erdgeschoss
Gesamtfläche 48 m²
Nutzfläche 48 m²
2,5 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
299,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,87
F

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich im Botschaftsviertel nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt und wurde soeben renoviert. Der Verkaufsraum verfügt über eine große Auslage und hat einen kleinen angeschlossenen Raum der derzeit offen ist, aber auch mit einer Glastüre wieder geschlossen werden kann. Im hinteren Bereich ist ein weiterer Raum mit neuer Teeküche und der Zugang zum WC. Der hintere Raum ist hofseitung und kann auch von Hauseingangsbereich begangen werden. Im Hof des Hauses findet man eine hübsch gestaltete charmante Aussenfläche, die zur allgemeinen Nutzung (Kaffeepause) zur Verfügung steht. Das Geschäftlokal kann auch als Büro genutzt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKatrin Erhart Real Estate & Property e.U.Frau Katrin Erhart
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