- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gestalten Sie Ihr Paradies! Haus mit zwei Einheiten und großem Grundstück in beliebter Siedlungslage.
392.000 €
176 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.224,74 €
Grundstücksfläche920 m²
Baujahr1965
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHHerr Hermann Purkart
4623 Gunskirchen
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage der Immobilie bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere wichtige Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Für Familien sind mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar, was Gunskirchen zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt macht. Darüber hinaus ist der Bahnhof Gunskirchen nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr gewährleistet.
• Nähe zur Stadt Wels:
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Stadt Wels, die in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wels, die zweitgrößte Stadt in Oberösterreich, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen, sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung. Durch die kurzen Wege können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Ruhe und Erholung einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
• Freizeitmöglichkeiten bis ins Salzkammergut:
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Gunskirchen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum wunderschönen Salzkammergut eröffnet Zugang zu einer der schönsten Regionen Österreichs. Binnen einer halben Stunde erreichen Sie die malerischen Seen wie den Traunsee oder Attersee, die zu Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen und Segeln einladen. Auch im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete perfekte Bedingungen für Wintersportler.
*- Attraktive Arbeitsplatzsituation:
Gunskirchen und die umliegende Region profitieren von einer dynamischen Wirtschaftslandschaft. Die Nähe zu Wels und den benachbarten Industriestandorten wie Linz und Marchtrenk bietet ein breites Spektrum an Beschäftigungsmöglichkeiten. Wels ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Firmen in den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen, was die Region für Berufspendler und Arbeitssuchende attraktiv macht. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind diese Arbeitsplätze schnell und unkompliziert zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Gemeinde, verbunden mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der benachbarten Stadtzentren.
Die Lage der Immobilie bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere wichtige Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Für Familien sind mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar, was Gunskirchen zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt macht. Darüber hinaus ist der Bahnhof Gunskirchen nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den regionalen Zugverkehr gewährleistet.
• Nähe zur Stadt Wels:
Ein weiterer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Stadt Wels, die in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Wels, die zweitgrößte Stadt in Oberösterreich, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen, sowie ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung. Durch die kurzen Wege können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Ruhe und Erholung einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.
• Freizeitmöglichkeiten bis ins Salzkammergut:
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Gunskirchen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum wunderschönen Salzkammergut eröffnet Zugang zu einer der schönsten Regionen Österreichs. Binnen einer halben Stunde erreichen Sie die malerischen Seen wie den Traunsee oder Attersee, die zu Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen und Segeln einladen. Auch im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete perfekte Bedingungen für Wintersportler.
*- Attraktive Arbeitsplatzsituation:
Gunskirchen und die umliegende Region profitieren von einer dynamischen Wirtschaftslandschaft. Die Nähe zu Wels und den benachbarten Industriestandorten wie Linz und Marchtrenk bietet ein breites Spektrum an Beschäftigungsmöglichkeiten. Wels ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Firmen in den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen, was die Region für Berufspendler und Arbeitssuchende attraktiv macht. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind diese Arbeitsplätze schnell und unkompliziert zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Lebensqualität einer kleinen Gemeinde, verbunden mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der benachbarten Stadtzentren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis392.000 €
Kaufpreis pro m²2.224,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965, Unterkellert, Laminat, Fertigparkett
Wohnfläche 176,2 m²
Grundstücksfläche 920 m², Dachbodenfläche 80 m², 2 Wohneinheiten
9 Balkone
südwestseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 86,65 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
243 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,3
F
Beschreibung
Haus mit zwei Einheiten mit großem Grundstück in beliebter Siedlungslage. Gestalten Sie Ihr Paradies!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Familiengeschichte geschrieben wird und Träume Wirklichkeit werden. Inmitten der idyllischen Gemeinde Gunskirchen, in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage, erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt.
Hier gibt es Platz für alles, was Ihnen am Herzen liegt: Ihre Familie, Ihre Träume, Ihre Zukunft. Dieses großzügige Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet die perfekte Umgebung für Großfamilien, generationenübergreifendes Wohnen oder auch für alle, die einfach nur viel Platz zum Leben und Gestalten brauchen.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im weitläufigen Garten spielen, während Sie auf einer der beiden Terrassen entspannen. Oder wie Ihr Hund im großen Garten tobt, der viel Raum für tierische Abenteuer bietet. Vielleicht träumen Sie auch schon lange von einem eigenen Pool – hier haben Sie genug Platz, um diesen Traum zu verwirklichen. Und wenn Sie noch mehr Platz brauchen, bietet das Grundstück sogar die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit, wie zum Beispiel ein Mikrohaus, zu errichten.
Das Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit, während das Obergeschoss darauf wartet, mit Ihren kreativen Renovierungsideen zum Leben erweckt zu werden. Der geräumige Dachboden bietet zusätzliche Lagerflächen und ist bequem über eine vollwertige Treppe erreichbar. Ihre Autos finden Platz in der Garage oder im Carport – und für alles andere, was Ihnen lieb und teuer ist, steht Ihnen ein großer Keller zur Verfügung.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was Sie brauchen, um gemeinsam glücklich zu sein. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Paradies und beginnen Sie das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Familiengeschichte geschrieben wird und Träume Wirklichkeit werden. Inmitten der idyllischen Gemeinde Gunskirchen, in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage, erwartet Sie ein außergewöhnliches Haus, das all Ihre Wünsche erfüllt.
Hier gibt es Platz für alles, was Ihnen am Herzen liegt: Ihre Familie, Ihre Träume, Ihre Zukunft. Dieses großzügige Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten bietet die perfekte Umgebung für Großfamilien, generationenübergreifendes Wohnen oder auch für alle, die einfach nur viel Platz zum Leben und Gestalten brauchen.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im weitläufigen Garten spielen, während Sie auf einer der beiden Terrassen entspannen. Oder wie Ihr Hund im großen Garten tobt, der viel Raum für tierische Abenteuer bietet. Vielleicht träumen Sie auch schon lange von einem eigenen Pool – hier haben Sie genug Platz, um diesen Traum zu verwirklichen. Und wenn Sie noch mehr Platz brauchen, bietet das Grundstück sogar die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit, wie zum Beispiel ein Mikrohaus, zu errichten.
Das Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit, während das Obergeschoss darauf wartet, mit Ihren kreativen Renovierungsideen zum Leben erweckt zu werden. Der geräumige Dachboden bietet zusätzliche Lagerflächen und ist bequem über eine vollwertige Treppe erreichbar. Ihre Autos finden Platz in der Garage oder im Carport – und für alles andere, was Ihnen lieb und teuer ist, steht Ihnen ein großer Keller zur Verfügung.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie alles bietet, was Sie brauchen, um gemeinsam glücklich zu sein. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Paradies und beginnen Sie das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
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