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Helles Büro mit großem Lager in modernem repräsentativen Gebäude zu vermieten
2.866 €
184 m²1 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2512 Tribuswinkel
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Tribuswinkel/Oeynhausen - eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 ist somit gegeben. Zur Wiener Stadtgrenze sind es lediglich 18 Fahrminuten, nach Baden 8, Wiener Neustadt 15 und zum Flughafen Schwechat 30 Minuten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.865,88 €
Preis pro m²11,27 €
Gesamtbelastung Netto2.423,42 €
USt. Gesamtbelastung442,46 €
USt. Miete400,24 €
Miete2.401,43 €
Betriebskosten422,23 €
USt. Betriebskosten42,22 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution7.270 €
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2024
Büro
Baujahr 2021, Neuwertig, Massivbauweise
Bürofläche 29,44 m²
Nutzfläche 183,58 m²
1 Zimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Ihr neuer Firmenstandort befindet logistisch ideal gelegen im Industriezentrum Tribuswinkel.
In diesem sehr modernen Büro- und Lagergebäude befinden sich insgesamt 5 Firmensitze.
Zur Verfügung steht Ihnen ein 29,44 m2 großes, sehr helles Büro im 1. Obergeschoß und ein großes Lager im Erdgeschoß mit ca. 154 m2 Fläche.
Zum Büro gelangt man über einen gemeinsamen, repräsentativen Eingang über eine große Treppe im modernen Stiegenaufgang. Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist gesorgt - durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen werden mitbenutzt. Im Sommer lädt die Grünfläche mit Überdachung zu Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Der große Lagerraum ist über 2 große, elektrische Tore mit Tür befahr- und begehbar. Die Raumhöhe beträgt 3,50 m. Die Tore sind jeweils 4 m breit und 2,82 m hoch. Die Fläche ist als Lager deklariert, ist nicht beheizt, aber frostfrei. Starkstrom ist vorhanden, der Fußboden weist eine leichte Neigung gen Mitte auf. Auch hier können eine Gemeinschaftsküche, eine Duschmöglichkeit und Sanitäreinrichtungen genutzt werden.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.
Das Gewerbeobjekt wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Es gibt hier die Möglichkeit, das Büro und Lager auch einzeln, unabhängig voneinander, anzumieten.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
In diesem sehr modernen Büro- und Lagergebäude befinden sich insgesamt 5 Firmensitze.
Zur Verfügung steht Ihnen ein 29,44 m2 großes, sehr helles Büro im 1. Obergeschoß und ein großes Lager im Erdgeschoß mit ca. 154 m2 Fläche.
Zum Büro gelangt man über einen gemeinsamen, repräsentativen Eingang über eine große Treppe im modernen Stiegenaufgang. Der Boden ist mit einem strapazierfähigem Vinyl ausgelegt. Die elektrischen Rollos sorgen für Abdunklung bei direkter Sonneneinstrahlung.
Für eine perfekte IT-Anbindung ist gesorgt - durch eine Verbindung, die zum Netzwerkraum hergestellt werden kann. Auch Glasfaseranschluss ist möglich. Ausreichend Steckdosen im Raum sind ebenfalls vorhanden.
Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen werden mitbenutzt. Im Sommer lädt die Grünfläche mit Überdachung zu Pausen ein.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, mit welcher im Sommer auch gekühlt wird.
Der große Lagerraum ist über 2 große, elektrische Tore mit Tür befahr- und begehbar. Die Raumhöhe beträgt 3,50 m. Die Tore sind jeweils 4 m breit und 2,82 m hoch. Die Fläche ist als Lager deklariert, ist nicht beheizt, aber frostfrei. Starkstrom ist vorhanden, der Fußboden weist eine leichte Neigung gen Mitte auf. Auch hier können eine Gemeinschaftsküche, eine Duschmöglichkeit und Sanitäreinrichtungen genutzt werden.
Parkplätze sind nach Verfügbarkeit auf dem Firmengelände vorhanden, aber auch direkt vor dem Gelände stehen genug Parkplätze zur Verfügung. Eine E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.
Natürlich ist es möglich, am Gebäude eine Werbetafel anzubringen.
Das Gewerbeobjekt wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Es gibt hier die Möglichkeit, das Büro und Lager auch einzeln, unabhängig voneinander, anzumieten.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage weitere Details. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!
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