Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Sanierte Altbauwohnung mit Garten in Meidling in U-Bahnnähe

815 €

43 m²Garten, Terrasse 9 m²

EtageErdgeschoss

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IES Immobilien-Projektentwicklung GmbHHerr Attila Déry

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1120 Wien

1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20 - Mitten in Wien, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Meidling ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, U6 und U4 U-Bahnstationen sind ca. 5 Minuten entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa oder Bipa, wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich ein Interspar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten815,24 €

Preis pro m²18,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto734,23 €

USt. Gesamtbelastung81,01 €

Gesamtmiete798,56 €

Gesamtmiete Netto720,33 €

USt. Gesamtmiete78,23 €

Miete599 €

USt. Miete64,1 €

Betriebskosten101,33 €

USt. Betriebskosten10,13 €

Sonstige Kosten Netto20 €

USt. Sonstige Kosten4 €

Heizkosten Netto13,9 €

USt. Heizkosten2,78 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten=Thermenwartung Sonstiges=Garten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 42,99 m²

Gartenfläche 8,89 m²

Terrassenfläche 9,04 m²

Garten, Terrasse

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

49 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,33

Beschreibung

Das Zinshaus in 1120 Wien, Albrechtsbergergasse 20 wurde im Jahr 2014 generalsaniert und aufgestockt. So entstanden 14 moderne und geräumige Mietwohnungen auf 3 Etagen (EG + 2OGs) und 2 Dachgeschoßen. Die zwischen 41 m² und 89 m² großen Wohnungen werden mit Gasthermen einzeln beheizt.

Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet.

Sanierte Altbauwohnung mit Garten in einem repräsentativen Altbau in der Albrechtsbergergasse.

Auf 43m² Wohnfläche finden wir folgende Raumaufteilung vor.

• Wohnzimer
• Getrennt begehbares hofseitiges Schlafzimmer
• Die Küche ist im geräumigen Vorzimmer integriert
• Das Bad mit WC ist vom Wohnzimmer begehbar
• Der Eigengarten ist vom Vorzimmer erreichbar

Das Haus, und die angebotene Wohnung wurde 2014 generalsaniert, befinden sich in einem schönen und repräsentativen Zustand.
Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und die nahen U-Bahnlinien U4 und U6.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Die Gesamtbelastung beträgt Euro 699 inkl. Thermenwartung und BK und Ust.

Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten.

Für weitere Fragen steht Ihnen

Attila Déry, MSc, MRICS

Leitung Marketing und Vertrieb

IES Immobilien-Projektentwicklung GmbH

A-1010 Wien, Sonnenfelsgasse 13 / Top 8
Tel.: Anbieter kontaktieren

Fax: Anbieter kontaktieren
Mob.: Anbieter kontaktieren

eMail: Anbieter kontaktieren

Firmenbuch FN 479170m
Handelsgericht Wien
www.ies-immobilien.com

zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap