1190 Wien: 3,5 Zimmer, Garten, beste Lage Pyrkergasse

Sehr gute Lage Pyrkergasse: Freundliche ebenerdige Wohnung, 3 Zimmer und geräumige, mehrfach verwendbare Eingangsdiele, zentral begehbar. Schöner großer Allgemeingarten.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 37, 38, Autobus 10A, 39A, U-Bahn U4, U6, S-Bahn). Beste Infrastruktur Döblinger Hauptstraße, Billrothstraße.

Bezug: ab sofort - Befristung: 5 Jahre

Raumaufteilung:
• großes Zimmer
• 2 Zimmer
• großes Vorzimmer (Diele)
• Küche
• Bad
• begehbare Garderobe / Abstellraum (möbliert)
• WC separat

• geräumiges Kellerabteil
• schöner großer Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:
• Gasetagenheizung, Therme Junkers, Raumthermostat im Wohnzimmer
• Echtholzböden
• Küche: Gas-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, großzügiger Stauraum
• Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss
• WC mit Waschbecken (Warm/Kaltwasser)
• Wohnungseingang: Sicherheitstüre

Energieausweis: HWB = 128, fGEE = 2,83

Monatliche Miete: € 1.150,--
• Hauptmiete € 915,53 (wertgesichert)
• Betriebskosten-Akonto derzeit € 234,47
Verrechnung gem. Kleinunternehmerregelung ohne USt.
Nicht enthalten: Energiekosten

Kaution: € 4.000,--

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