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- Video Live-Besichtigung
Kleingarten in Ober St. Veit
350.000 €
440 m²
Herr Markus Herten
1130 Wien
Direkt beim St. Veiter Tor mit seinem Zugang zum Lainzer Tiergarten
Busstation 54 A St. Veiter Tor in ca. 350 m Fußweg
Ober St. Veiter Tennisclub in wenigen Gehminuten
Busstation 54 A St. Veiter Tor in ca. 350 m Fußweg
Ober St. Veiter Tennisclub in wenigen Gehminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²795,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 440 m²
Beschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Kleingarten in Bestlage von Ober St. Veit.
Aktuell ist die Liegenschaft mit einer Gartenhütte von ca. 8 m * 4 m Fläche sowie einem Geräteschuppen bebaut. Beides kann saniert werden oder die Liegenschaft kann auch neu bebaut werden.
Es gilt die Nebenwohnsitzregelung bei nicht ganzjähriger Nutzung.
Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde gilt folgende unverbindliche Auskunft zur Bebauung:
Seit September 2006 gilt eine Bausperre im Gebiet, es kann aber mit einem Verfahren über die MA21 welches dann im Gemeinderat bestätigt werden muss um eine neue Bebauung angesucht werden. Aktuell wird in unmittelbarer Nähe ein neues Bauvorhaben umgesetzt.
Vor der Bausperre galt die Widmung WKL, hier wären 35 m² pro Etage möglich, bei einer Kellerfläche von 58 m². Die Kubatur darf 160 m³ betragen. Der obere Abschluss des Hauses muss bei 5 m liegen.
Auf der Liegenschaft ist ein Kanalanschluß sowie Strom vorhanden. Das Grundstück liegt direkt an einer Zufahrtstraße, was eine Bebauung wirtschaftlich sinnvoll ermöglicht.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.
Aktuell ist die Liegenschaft mit einer Gartenhütte von ca. 8 m * 4 m Fläche sowie einem Geräteschuppen bebaut. Beides kann saniert werden oder die Liegenschaft kann auch neu bebaut werden.
Es gilt die Nebenwohnsitzregelung bei nicht ganzjähriger Nutzung.
Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde gilt folgende unverbindliche Auskunft zur Bebauung:
Seit September 2006 gilt eine Bausperre im Gebiet, es kann aber mit einem Verfahren über die MA21 welches dann im Gemeinderat bestätigt werden muss um eine neue Bebauung angesucht werden. Aktuell wird in unmittelbarer Nähe ein neues Bauvorhaben umgesetzt.
Vor der Bausperre galt die Widmung WKL, hier wären 35 m² pro Etage möglich, bei einer Kellerfläche von 58 m². Die Kubatur darf 160 m³ betragen. Der obere Abschluss des Hauses muss bei 5 m liegen.
Auf der Liegenschaft ist ein Kanalanschluß sowie Strom vorhanden. Das Grundstück liegt direkt an einer Zufahrtstraße, was eine Bebauung wirtschaftlich sinnvoll ermöglicht.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.
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GewerblichHerr Markus Herten
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