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Nordbahnviertel - schöne Fläche direkt an der Nordbahnstraße - ERSTBEZUG
3.941 €
185 m²
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Nordbahnstraße 19, 1020 Wien
Zentrale Lage in Wien, in einem der schönsten und attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien und angrenzend an das Alliertenviertel. Das Nordbahnviertel ist ein neuer, aufstrebender und bereits jetzt sehr erfolgreicher Stadtteil!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Im unmittelbaren Einzugsgebiet wurde ein Lebens- und Arbeitsraum für ca. 40.000 Personen geschaffen.
Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt ergibt sich auch eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Straßenbahnlinie 0 sowie die Linien 2 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe des Pratersterns eröffnet auch das U-Bahn-Netz und das regionale und überregionale Bahnnetz.
Ein Stadtteil der Zukunft!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.941,35 €
Preis pro m²21,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.284,46 €
USt. Gesamtbelastung656,89 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Erstbezug
Verkaufsfläche 184,52 m²
Ausstattung
3,86 m Hallenhöhe
Barrierefrei
ERSTBEZUG, daher flexibel gestaltbare Ausstattung!
Raumhöhe mit abgehängter Decke 3,68m
Vorbereitung der Sanitäranschlüsse
Auslässe für Deckenflächenheizung
30 kW Stromanschlussleistung
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Raumhöhe mit abgehängter Decke 3,68m
Vorbereitung der Sanitäranschlüsse
Auslässe für Deckenflächenheizung
30 kW Stromanschlussleistung
Ausbau nach Vereinbarung und Notwendigkeiten
Beschreibung
Super Sichtbarkeit, sympathische Lage, direkt an der Nordbahnstraße zu vermieten - ERSTBEZUG!
Das Gewerbelokal befindet sich an einem netten kleinen Platz direkt an der Nordbahnstraße, aber schon im komplett neu errichteten Nordbahnviertel. Dadurch ergibt sich auch ein großes Einzugsgebiet.
Die Fläche verfügt über 3 Eingangsbereiche, was die Flexibilität natürlich erhöht!
Es eröffnen sich viele Möglichkeiten um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Die Fläche kann entsprechend der eigenen Wünsche und Bedürfnisse ausgebaut werden.
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Heizung/Kühlung und Estrich sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.915,42 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 369,04 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Das Gewerbelokal befindet sich an einem netten kleinen Platz direkt an der Nordbahnstraße, aber schon im komplett neu errichteten Nordbahnviertel. Dadurch ergibt sich auch ein großes Einzugsgebiet.
Die Fläche verfügt über 3 Eingangsbereiche, was die Flexibilität natürlich erhöht!
Es eröffnen sich viele Möglichkeiten um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen! Die Fläche kann entsprechend der eigenen Wünsche und Bedürfnisse ausgebaut werden.
Die monatliche Miete ist abhängig vom Ausbauzustand der Fläche. Grundsätzlich kann davon ausgegangen werden, dass durch den Eigentümer noch Heizung/Kühlung und Estrich sowie die Anschlüsse für Sanitärbereiche hergestellt werden.
Wirtschaftliche Eckpunkte:
Nettomiete: EUR 2.915,42 p.m. zzgl. Ust
Betriebskostenakonto: EUR 369,04 p.m. zzgl. Ust
Kaution: je nach Bonität bis zu 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Anbieter:in
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